第1篇 x物業(yè)保安人員崗位職責

瑞盛物業(yè)保安人員崗位職責

1、遵紀守法,服從領導,關心集體,愛護公物。

2、上班著裝整齊,儀容端莊,禮貌用語,規(guī)范服務,不徇私情,嚴肅執(zhí)紀。 不做有損公司形象的行為,處事機智迅速果斷,按章辦事。

3、認真做好門衛(wèi)日常工作,基本熟悉并掌握小區(qū)業(yè)主情況,做好相關范圍內的清潔衛(wèi)生工作。

4、熟悉園區(qū)內區(qū)域地形、樓宇結構、單元戶數(shù)、樓座排序、物業(yè)范圍道路走向,各種設備、設施的分布位置、操作要點規(guī)程及全面的園區(qū)物業(yè)情況及裝修、出租狀態(tài)。對轄區(qū)周邊的環(huán)境有一定的了解,指引來訪客人行走,樹立公司服務形象。

5、為防止或盡可能避免本園區(qū)內各類治安事件的發(fā)生,確保業(yè)主工作、生活的正常秩序,全面負責本園區(qū)的治安防范工作,保證園區(qū)安全,必須加強治安巡回檢查工作。

6、巡回檢查時,必須攜帶一定的防衛(wèi)器具,發(fā)現(xiàn)撬門、撬鎖、撬窗,是否有呼叫、呼喊、雜音等緊急情況下迅速對講機呼叫請求支援。

7、注意發(fā)現(xiàn)有無不正常的氣味,嗅到異味,見到異光、異煙迅速尋找來源在何處,如能處理的立即處理,如問題嚴重及時通知管理員與業(yè)戶到現(xiàn)場處理,如有火警立即撲滅。

8、檢查園區(qū)內各樓道(道路口),四周圍墻和較隱蔽黑暗的角落,發(fā)現(xiàn)疑點及違章行為,必須及時勸說制止和處理,特別出現(xiàn)斗毆、兇殺、火警等嚴重民事或刑事事件時,應及時報警,同時告知公司領導。

9、每班必須按時上下崗,嚴禁離崗、脫崗。當班時如因玩忽職守,給業(yè)主和公司造成不良影響和損失或人為造成事故的,安保人員應承擔相應的責任,并視情節(jié)的嚴重給予相應的處罰。

10、白天不定時流動巡視,夜間巡回檢查三次以上,并逐次做好記錄,在交接班時將處理結果告知接班者。

11、對工作中成績顯著或由于不負責任造成不良后果的,將給予適當?shù)莫剟詈吞幜P。

12、積極主動維護商鋪與住宅治安及交通秩序,做好'五防'(防盜、防火、防搶、防破壞、防治安災害事故)工作。

13、熱情聽取園區(qū)內商鋪與住宅用戶的投訴及建議,能解決立即解決,不能解決的報客服部門。

第2篇 某某物業(yè)保安部各級人員崗位職責權限

某物業(yè)保安部各級人員崗位職責和權限

目的:明確各級人員職責,有利于保安部管理工作的更好開展和進行。范圍:保安部全體人員.。

一、保安部主任的職責

1.主持全部工作,堅決執(zhí)行公司指令,帶領全部人員依據各自職責,認真做好工作。

2.根據國家治安管理的有關規(guī)定及物業(yè)管理公司的有關規(guī)定和管理細則,制定保安部工作計劃和目標。

3.熟悉掌握住宅小區(qū)內各種保安設施的操作和性能,熟悉小區(qū)的治安情況,做到心中有數(shù)。

4.處事公道,言行文明,對自己的缺點勇于改正,虛心接受工作建議和意見。

5.做好保安部的月工作安排 (包括訓練、學習安排),每月召開會議不少于一次。

6.及時做好員工的崗位培訓,軍事訓練及日?？己斯ぷ?負責員工的內務管理和考勤工作。

7.帶領管理部配合其他部門工作。制止糾正各種違章行為。

8.保安部主任同時也是義務消防隊長,做好區(qū)內的消防工作。

9、檢查各崗位人員執(zhí)勤情況,對玩忽職守,違紀違章的人員進行相應的處罰。

10、對不稱職的員工進行調離和辭退,根據實際需要,對崗位人員進行調整,對保安員的請消假進行審批。

11、協(xié)助公司作好員工的招收、辭退,骨干的選拔工作。

12、完成上級交給的其它工作。

二.保安隊長的職責

1、保安隊長直屬于主任,協(xié)助主任工作。

2、根據分管責任范圍,做好責任區(qū)內的工作。

3、向主任提出合理化建議,及時了解人員的思想動態(tài)并作好工作。

4、制止保安部內的各種違紀違章行為,并反應到主任處作出處罰。

5、對責任區(qū)內的人員安排可以根據實際情況,作出臨時調整。

6、主任不在崗時,可以行使主任的權利。

三 保安班長的職責

1.對主任負責,做好當班時間內轄區(qū)的安全保衛(wèi)工作。

2.帶領當班人員,根據制定的崗位責任制,認真嚴肅,一絲不茍的搞好安全保衛(wèi)工作。

3.做好保安部與隊員的協(xié)調工作,及時掌握當班情況和員工的思想動態(tài),及時傳達上級的指示,記載工作中遇到的問題和處理的情況,將隊員的意見轉達到保安部。

4.負責當班人員的班檢和考核記錄。

5.切切實實一絲不茍的完成上級交辦的任務。

6.模范帶頭,以身作則,處事公道。

7.合理安排好區(qū)內的人員,使人力資源得到合理利用。

8.遇處理不了的事情,多請示報。

四、保安員職責

1.服從領導,聽從指揮,作到令行即止,遇事要報告。

2.模范遵守國家的法令、法規(guī),作到依法辦事。

3. 熟悉崗位職責和工作程序,完滿完成任務。

4.堅守崗位,保持高度警惕,注意發(fā)現(xiàn)可疑的人、事、物,預防治安案件的發(fā)生。

5.積極配合衛(wèi)生、綠化、維修等其它服務,制止違章行為,防止破壞,不能制止解決的要及時報告。

6.熟悉和愛護小區(qū)內配套設施、機電設備、消防器材,并熟練掌握各種滅火器材的使用方法。

7.廉潔奉公,堅持原則,是非分明,敢于同違法犯罪分子作斗爭。

8.積極協(xié)助公安機關開展各項治安防范工作,努力完成各項治安服務工作認真完成領導交辦的其它任務。

9.在執(zhí)行任務時,對殺人、放火、搶劫、盜竊、強奸等現(xiàn)行違法犯罪份子,有權抓獲并扭送公安機關,但無實施拘留、關押、審訊、沒收財產和罰款的權力。

10.對發(fā)生在護衛(wèi)區(qū)內的刑事案件或治安案件,有權保護現(xiàn)場,保護證據,維護治安以及提供情況,但無勘察現(xiàn)場的權力。

11.按照規(guī)定,制止未經許可的人員、車輛進入護衛(wèi)區(qū)內。

12.對出入護衛(wèi)區(qū)內的可疑人員,車輛及攜帶或裝載的物品,按規(guī)定進行驗證,檢查。

13.在執(zhí)勤中,如遇不法份子反抗,甚至行兇報復,可以采取正當防衛(wèi)。

14.宣傳法制,協(xié)助業(yè)主(住戶)做好'四防'工作,落實各項安全防范措施,發(fā)現(xiàn)不安全因素及時向業(yè)主(住戶)報告,協(xié)助整改。

15.對攜帶匕首,三棱刀等管制刀具和自制火藥槍及其他可疑的人員,有權進行盤查監(jiān)視,并報告公安機關處理。、

16.對違反《治安管理處罰條例》的人,有權勸阻,制止和批評教育,但無處罰的權力。

17.對有違法犯罪嫌疑份子,可以進行監(jiān)視、檢舉、報告,但無權偵察、搜查。

《保安員職業(yè)道德規(guī)范》

1、熱愛本職工作,忠于職守,以高度的敬業(yè)精神,滿腔熱忱的投入服務,認真履行職責,任勞任怨,出色完成任務。

2、遵紀守法,勇于護法,作到學法、守法、用法,以優(yōu)質的服務贏得社會的認可和業(yè)主的信任。

3、不計個人得失,樂于奉獻。護衛(wèi)員是住戶利益的忠誠衛(wèi)士,在任何時候,任何情況下都應將住戶的利益和正當權益放在第一位,為了住戶的生命財產安全,不惜犧牲一切,甚至生命。

4、文明執(zhí)勤,禮貌待人這是社會主義職業(yè)道德的核心。

5、廉潔奉公,不牟私利,堅持原則,照章辦事,不給違法犯罪份子任何可趁之機。

6、尊老愛幼,樂于助人,拾金不昧,學雷鋒,樹新風,樹立社會主義精神文明新風尚。

《崗亭保安員職責》

1、護衛(wèi)小區(qū)的大門,按管理公司制定的規(guī)章制度,依法管好小區(qū)。

2、對外來人員,要憑證件(身份證、工作證或其它有效證件)登記,確有被訪住戶和人員后方能放行進入,外來人員外出時攜帶大量的物品的,要憑住戶及其他能證明的人員證實后方能放行。

3、對流浪、乞討、拾破爛和收買廢品、派發(fā)傳單叫賣人員和其他無特殊理由的,一律不能進入小區(qū)。

4、外來的士及摩托車搭客者,一律不得在小區(qū)內營運、拉客,外來的士如載有區(qū)內住戶或來訪人員,可以放行進入小區(qū)。

5、外來的士進入小區(qū)前,必須發(fā)給臨時泊車卡,如超時的,須按章收費,外來的士外出時必須檢查后方能放行。

6、對進出小區(qū)的貨車(凡不屬于小區(qū)內的車輛)必須一律進行檢查。

7、維護小區(qū)大門附近的治安秩序,注意大門前馬路堆放的雜物和停放的車輛,防止堵塞交通,對聚集在大門前聊天、玩耍、擺賣的人員,要說服其主動離開,對無理取鬧,神經失常,形跡可疑的人員要及時報告處理。

8、協(xié)助作好接待工作,當公司人員已下班,遇有來訪者或

辦事者,不急辦的事情,可告知上班時間再來,需急辦的事情須馬上報告。

9、文明禮貌執(zhí)勤,不無故刁難住戶或來訪群眾,凡事多請示,多報告。

10、時刻保持良好形象,不躺哨、臥哨,不在工作時間內做與工作無關的事。

《巡邏保安員職責》

1.負責小區(qū)內24小時不間斷巡邏,時刻保持高度警惕 ,細心觀察周圍的事物和動態(tài),對可疑情況要及時查看,可疑人員要立刻詢問,對現(xiàn)行違法犯罪要立即制止,有關人員要送管理部或公安機關處理。

2.在巡邏中遇突發(fā)事件和事故,要保護好現(xiàn)場并及時報告,在公安機關未派人員勘察前,不得讓任何人進入現(xiàn)場,更不得私自處理,對有生命危險的當事人要及時組織送往醫(yī)院,對違法犯罪份子或有重大嫌疑的人員要帶離現(xiàn)場,扭送公安機關。

3.維護小區(qū)的正常秩序,在巡邏中發(fā)現(xiàn)火災或其它災害事故隱患的要及時報告。

4.對違反小區(qū)管理規(guī)定的人員,要及時進行制止勸阻教育,并及時報告公司處理。

5.巡邏護衛(wèi)員無特殊原因,不得進入商戶或住戶家中與人閑談,不得做與工作無關的事情。未經住戶許可,不得進入住戶屋內。

6.巡邏中如有拾獲物品的須交管理部處理,不得私自處理或占為己有。

7.巡邏中要時刻注意自己的形象,保持良好的姿態(tài)。

8.按管理部規(guī)定的簽到制度進行簽到。

9.巡邏護衛(wèi)員遇處理不了的事情應多請示、報告。

《監(jiān)控室操作員職責》

1.24小時監(jiān)視保安對象的各種情況,發(fā)現(xiàn)可疑及不安全跡象,及時通知巡邏護衛(wèi)員就地處理,并報告主管。

2.發(fā)現(xiàn)監(jiān)視設備出現(xiàn)故障,要立即通知值班工作人員加強防范,同時盡快找出原因,及時修理設備,或通知維修人員修復,使之正常運行。

3.嚴格執(zhí)行登記制度,凡發(fā)現(xiàn)可疑情況應認真記錄下來。

4.提前作好上崗準備,按時接班。

5.做好交接班手續(xù),無遺漏、無差錯、哨位設施無損壞,勤務登記準確及時,內容清楚。

6.嚴禁無關人員進入工作場所,不得帶親戚朋友在工作場所聊天。

7.上班時精神集中,不準擅離崗位或做與工作無關的事。禁止用報警電話談私人事情。

第3篇 小區(qū)物業(yè)保安部各人員崗位職責6

小區(qū)物業(yè)保安部各人員崗位職責(六)

保安部經理崗位職責

1、對總經負責,組織領導治安保衛(wèi)部工作,對小區(qū)的治安保衛(wèi)工作和消防工作負全面責任。

2、熟悉和掌握小區(qū)內業(yè)主的地理位置,重點要害部位和設施布局的基本情況。

3、貫徹落實安全保衛(wèi)工作和消防工作,做好對保安的領導工作,調解小區(qū)內各種糾紛。

4、組織實施安全保衛(wèi)責任制和安全操作規(guī)程,定期檢查執(zhí)行情況,并對所存在的問題及隱患按規(guī)定的期限及時加以解決整改。

5、主持部門例會,傳達貫徹總經理及有關主管部門的指示精神。

6、配合物業(yè)顧問,抓好治安保衛(wèi)部人員的管理和培訓,監(jiān)督檢查警容風紀和工作落實情況。

7、監(jiān)督和檢查小區(qū)的四防安全情況和交通管理情況,處理小區(qū)內各類治安案件,協(xié)調與主管公安機關和派出所的關系。

8、做好小區(qū)內業(yè)主的四防安全和法制宣傳教育工作提高業(yè)主的安全意識和法制觀念。

9、帶頭遵守公司的各項規(guī)章制度,以身作則,不許濫用職權

10、保安員的聘用,解聘提出建議。

(二)保安部班長崗位職責

1、在保安部經理的領導下,安排本班各項具體工作。

2、監(jiān)督本班員工執(zhí)行上級各項工作指令及公司規(guī)章制度。

3、檢查本班各崗工作情況,及時糾正工作偏差。

4、如實記錄并小結本班工作情況,并及時向上級匯報。

5、做好保安器材的交接和保管工作。

(三)小區(qū)出入囗保安員崗位職責

1、負責維持小區(qū)出入囗秩序,保證小區(qū)出入口暢通。

2、密切注視出入小區(qū)人員,勸離衣冠不整者及閑雜人員。

3、負責查驗大件物品放行手續(xù)。

4、負責非小區(qū)人員出入的來訪登記工作。

5、負責郵件、報刊等的收取記錄工作。

6、巡查所轄區(qū)域的治安消防工作。

(四)監(jiān)控室保安崗位職責

1、負責監(jiān)控室電視屏幕及消防監(jiān)測設備的監(jiān)視工作

2、負責監(jiān)控室內的衛(wèi)生清掃工作。

3、發(fā)現(xiàn)異常情況和可疑人員及時報告,并通知相應保安員到現(xiàn)場查看。

4、負責監(jiān)控錄像帶的管理工作。

5、發(fā)現(xiàn)火警立即報告并按報警程序報警。

(五)停車場保安員崗位職責

1、負責指揮引導進出車輛,安排進入的車輛停放在指定位置

2、負責巡查車輛及車場設施情況,做好車況記錄,對有損傷車輛請司機簽名確認。

3、負責檢查車場消防器材的完好情況,保持消防通道的暢通。

4、負責車場的安全管理,維持車場秩序。

5、負責進入停車場車輛停放費用的收取工作。

6、做好當值期間的各項情況記錄工作。

(七)巡樓崗保安崗位職責

1、負責巡查小區(qū)各樓層,留意治安消防情況。

2、負責巡查可疑人員,及時將推銷及閑雜人員勸離小區(qū)。

3、監(jiān)督檢查用戶裝修現(xiàn)場的治安消防狀況,及時處理違規(guī)裝修。

第4篇 售樓處物業(yè)保安人員崗位職責

售樓處物業(yè)保安人員的崗位職責

以飽滿的軍姿、良好的形象、合體的著裝,展現(xiàn)**服務人員的精神面貌和高端的服務品質。

為售樓處提供安全、高效、禮貌的保安及迎賓服務;

熟悉掌握園區(qū)的基本情況,見到客戶、上級、公司及甲方領導,必須敬禮問好。

維持停車場的秩序,保持暢通和有序狀態(tài),維護企業(yè)形象;

堅持禮貌用語,保持正確的站立、動作姿勢,以微笑來迎接惠顧售樓處的客戶,并盡可能對客戶的提問給予滿意的答復;

積極規(guī)范、有序的對來訪車輛引導其按照要求停放在指定車位上。

發(fā)現(xiàn)有客戶遺留物品應立即報告并上交,嚴禁擅自打開遺留物品;

下雨天應站在門前發(fā)放雨傘套,協(xié)助客戶將雨傘裝入傘套后再進入售樓大廳;

夜班定時巡查外圍、走廊和各區(qū)域重點設施;

檢查大廳內滅火器是否正常、照明指示燈是否正常工作;

如發(fā)現(xiàn)設施被毀壞須予以記錄并通知經理;

如果發(fā)現(xiàn)火警,迅速趕到現(xiàn)場撲滅初起發(fā)生的火災并查明原因。

嚴格遵守勞動紀律及各項規(guī)章制度,尊重上級、關愛同事、服從管理,積極完成上級交給的各項工作任務。

第5篇 物業(yè)保安部警衛(wèi)人員崗位職責權限

物業(yè)保安部警衛(wèi)人員崗位職責、權限

一、職責:

1、嚴格在指定崗位上值勤,上崗時必須穿著統(tǒng)一制服,佩戴統(tǒng)一的裝備和證件,按公司規(guī)定,完成值勤任務,確保崗位安全。

2、根據有關規(guī)章制度,負責做好防火、防盜、防爆、防破壞、防事故等工作,保障責任區(qū)的安全。

3、熟悉和掌握轄區(qū)內各種安全設施性能,并能熟練操作,包括消防設施、報警系統(tǒng)、對講系統(tǒng)等。

4、堅守崗位,認真做好巡邏、檢查、護衛(wèi)、守夜等工作,預防責任區(qū)內發(fā)生刑事案件和治安災害事故。

5、按照規(guī)定處理責任區(qū)內發(fā)生的有關警衛(wèi)事件,并及時報告上級。

6、服從命令,聽從指揮,積極完成公司臨時指派的各項工作。

二、權限:

1、在執(zhí)行任務時,對重大刑事案件或治安案件的現(xiàn)行違法犯罪分子,有權抓獲并扭送公安機關,但無實施拘留、關押、審訊、沒收財產及罰款的權力。

2、對發(fā)生在本公司所管物業(yè)區(qū)域內的重大刑事案件或治安案件,有權保護現(xiàn)場,保護證據,維護秩序及提供情況,但無勘察現(xiàn)場的權限力。

3、制止未經許可的人員進入本公司所管物業(yè)區(qū)。

4、對出入公司的人員及所攜帶的物品,按公司規(guī)定進行驗證、檢查。

5、按照公司規(guī)定進行安全防范檢查,在執(zhí)行保安服務工作中,如遇違法分子不服制止,甚至行兇報復,可采取正當防衛(wèi)。

6、對攜帶兇器或危險物品及其他形跡可疑的人有權勸阻、制止和批評教育,但無處罰的權利。

7、對有違反治安管理處罰條例行為的人有權勸阻、制止和批評教育,但無處罰的權利。

8、對違法犯罪行為有權予以制止,但無處罰、裁決的權力。

9、對有違法犯罪行為的嫌疑分子,可以監(jiān)視、檢舉、報告,但無偵察、扣押、搜查等權力。

第6篇 項目物業(yè)保安人員崗位職責9

項目物業(yè)保安人員崗位職責(九)

保安部經理崗位職責

一、全面負責物業(yè)項目治安、消防等安全管理服務方面的工作,帶領和督導下屬做好安全保衛(wèi)工作,確保物業(yè)項目人、財、物的絕對安全。

二、負責組織制定安全保衛(wèi)工作計劃,撰寫工作總結,傳達貫徹上級安全工作會議精神。

三、負責制定、健全物業(yè)項目的安全保衛(wèi)制度的實施,部署保安部的工作計劃安排和檢查落實情況。

四、協(xié)助培訓部門組織開展以'防火、防盜、防破壞、防自然災害'為中心的四防安全教育和法制教育。組織防火安全檢查,對發(fā)現(xiàn)的火險隱患要及時與相關部門協(xié)調解決。

五、負責組織調查內外發(fā)生的重大案件、事故,并向總經理提出處理意見,匯報查處結果。

六、負責組織員工進行防火安全教育和上崗前的消防知識培訓。維護物業(yè)項目內部治安秩序,經常巡視物業(yè)項目的重要'四防'器材設備,以確保保安人員處于良好狀態(tài)。

七、受理物業(yè)項目的業(yè)主對有關本部門的投訴,負責解決處理。

八、與當?shù)毓矙C關、消防部門定期聯(lián)絡,保持蜜切的合作關系,協(xié)調有關保安、消防問題。

九、督導并協(xié)助總經理組建物業(yè)項目安全委員會、消防委員會等組織,協(xié)助其日常工作的開展。

十、負責防火、防風、防雨工作,保證物業(yè)項目的安全及正常運作。

十一、負責本部門月度、季度、年度的工作報告。

十二、與各部門之間密切配合、相互溝通,并深入了解下屬管理人員和員工的思想狀況,及時糾正不良傾向。

十三、完成領導及上級業(yè)務部門交辦的各項臨時性保安工作。

保安主管崗位職責

一、在保安部經理的領導下,監(jiān)督、檢查并指導保安領班的工作,全面掌握保安員的崗位值勤情況。

二、牢固樹立'業(yè)主至上,服務第一'的服務宗旨;和'忠誠公司,愛崗敬業(yè)'的職業(yè)道德。

三、確定保安員的工作計劃,了解保安員的思想狀況,負責對保安員進行業(yè)務培訓,根據部門指定的突發(fā)時間應急預案要求,合理安排人力,杜絕各種不安定因素。

四、領導視頻監(jiān)控室做好日常管理工作,組織值班員的業(yè)務培訓和考核。

五、每日巡查物業(yè)項目各區(qū)域,發(fā)現(xiàn)問題及時上報解決,審閱各崗位領班交接本和工作記錄本,負責員工的排班、考勤和休假的初審工作。

六、配合部門經理起草相關服務合同、崗位操作規(guī)范。

七、及時完成領導交辦的其他臨時任務。

消防主管崗位職責

一、在保安部經理的領導下,全面負責消防安全管理工作,做好分管工作的計劃與實施。

二、負責按照國家有關行業(yè)標準,起草消防安全管理各崗位的設置,制定物業(yè)項目范圍內的消防管理制度以及相關服務標準。

三、負責對本部門員工進行上崗前的消防知識培訓和考核工作,并負責組織各項防火宣傳教育活動。

四、審查各種危險作業(yè)項目的防范措施是否可行、完全。

五、主持物業(yè)項目的消防安全管理工作,與業(yè)主或新租業(yè)主簽署《消防安全責任書》

六、負責實施物業(yè)項目范圍內的消防安全管理工作,制定、實施消防工作的應急預案。

七、負責組建、培訓義務消防隊,做好義務消防隊的管理工作。制定消防學習方案并組織實施。

八、負責制定消防工作計劃,總結消防工作情況,檢查落實各項消防安全制度。

九、負責對口相關政府部門的協(xié)調工作,建立并管理防火檔案,對方式現(xiàn)場進行監(jiān)督檢查。與公安消防機關保持密切聯(lián)系,完成消防機關布置的工作任務。

十、負責各項目消防人員的檔案建立及歸檔工作。

十一、負責日常勤務,認真執(zhí)行并落實公司下發(fā)的各項制度,熟悉消防突發(fā)事件處理預案,火情發(fā)生時能按預案處理。

十二、及時完成領導交辦的其他臨時任務。

保安員崗位職責

一、熟悉本崗位的任務和要求,儀表儀容符合要求。遇見業(yè)主主動禮貌地打招呼,熱情地向業(yè)主提供有關咨詢與服務。

二、牢固樹立'業(yè)主至上,服務第一'的服務宗旨;和'忠誠公司,愛崗敬業(yè)'的職業(yè)道德。

三、堅持原則,明辨是非,敢于同違法犯罪分子作斗爭。如發(fā)生火災、盜竊、兇殺等突發(fā)事件,保安人員必須做好必要的應急處理并保護好現(xiàn)場,及時通知本小區(qū)物管站和轄區(qū)派出所。

四、及時果斷地按有關程序處理本崗位發(fā)生的問題,發(fā)現(xiàn)可疑情況要及時監(jiān)控,并向上級匯報。

四、堅持預防與打擊處理相結合,進行經常性治安防范巡視和防火安全檢查,發(fā)現(xiàn)犯罪或危及業(yè)主和物業(yè)項目安全的情況和行為,及時果斷地制止和排除,并迅速報告上報。

五、嚴禁外來閑雜人員進入小區(qū),來訪人員必須登記,準許后方可入內;仔細禮貌詢問外來人員情況,并認真做好來訪記錄。'三無'人員一律謝絕進入本小區(qū)。

六、對進出車輛和停放車輛要嚴格管理,統(tǒng)一指揮,嚴禁亂停亂放;未經登記允許不得進入小區(qū),嚴禁貯裝易燃易爆危險品的車輛進入小區(qū);非管理區(qū)內機動車輛不得進入,確需進入的車輛要登記其車牌、進入原因、具體時間,必須檢查出管理區(qū)車輛和車內物品后方放行。

七、裝修及施工人員要憑有效證件出入,無證者不得放行。裝修公司或裝修隊不得自進入小區(qū)內攬活。禁止各類如修補、收廢舊物品等閑雜人員入內。臨時維修人員進入小區(qū)必須經有關人員確認并簽名方可放行。

八、對住戶及外來人員均要以禮相待、熱情友好、不亢不卑。在任何情況下都不得與業(yè)主及住戶發(fā)生磨擦、產生糾紛。遇到無法解決的問題逐級匯報,及時處理。

九、嚴格遵守上下班及值班紀律,做到警容嚴整、文明執(zhí)勤。當值時間不得與人閑聊、不準看書報及寫信、打私人電話及做與工作無關的事。

十、當值保安員必須堅守崗位,不得擅離職守。應與同事團結協(xié)助、密切配合、相互照應,正常巡邏簽到,吃飯時間輪流進行,不可兩人同時離崗,留守人員應來回巡邏加倍警惕。

十一、做好各項登記及交接班記;當班時要認真記錄各種情況,交班時要認真介紹情況,所配警器及登記本等物品要點驗清楚如數(shù)遞交下一班同事并簽字確認。

十二、停車場崗位要樹立良好的安保形象,作好登記并核實后方可升降欄桿。業(yè)主或住戶搬家或搬貴重物品離開小區(qū)時,沒有管理處的放行條決不能放行。

十三、班長要以身作則、言傳身教。每月最少查崗二次及每月向部門負責人做一次工作匯報。

十四、發(fā)現(xiàn)業(yè)主遺留和

丟失的物品,及時尋找失主或交上級處理。愛護物業(yè)項目工作崗位上的各種設施、設備。