第1篇 房地產(chǎn)總工程師崗位職責說明書

房地產(chǎn)總工程師崗位職責說明書

崗位編號:0105

所在部門:房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司

崗位定員:1

崗位名稱:總工程師

直接上級:總經(jīng)理

直接下級:總工辦、監(jiān)察審計主任

職責與工作任務:

本職:負責公司開發(fā)項目施工質(zhì)量、建設成本審核及全面技術工作

一、職責表述

參與制定公司年度經(jīng)營實施計劃

組織所屬部門制訂經(jīng)營計劃,經(jīng)總經(jīng)理辦公會批準后,負責組織實施

工作任務:

參與公司整體經(jīng)營計劃和公司總目標的確定

負責向總經(jīng)理進行匯報,請示批準所屬部門經(jīng)營計劃和總目標

負責公司年度經(jīng)營計劃和公司總目標在所屬部門內(nèi)的展開工作,并進行審核、監(jiān)察審計

二、職責表述

主持項目施工過程中技術及質(zhì)量監(jiān)督檢查工作

工作任務:

負責工程項目全程技術指導并負責審核,承擔責任

主持審核投資項目的設計方案

審定設計單位的所有圖紙及設計技術變更通知

審查承建單位提出的材料和設備清單及規(guī)格、質(zhì)量

驗收各工程項目所使用的材料、構(gòu)件及設備以保證質(zhì)量

負責督促、檢查承建單位嚴格按圖紙及技術規(guī)程施工,確保工程質(zhì)量

負責組織設計單位(部門)和承建單位(施工隊)進行工程竣工初步驗收,向有關部門提出竣工驗收報告

參與處理質(zhì)量、安全事故

負責督促整理合同文件和技術檔案資料,負責督促竣工工程資料存檔

負責簽署施工過程中技術、質(zhì)量方面的業(yè)務文件

負責簽署所屬部門日常行政文件

三、職責表述

負責工程項目總成本的監(jiān)督及控制

工作任務:

審核工程預決算

負責審核、控制工程項目建設成本并承擔責任

審查承建單位的選擇和招、投標工作;審議工程施工合同

主持審批和檢查承建單位提出的現(xiàn)場施工組織設計、施工技術方案和施工進度計劃

負責工程竣工決算審計工作

審查承建單位提出的材料和設備清單及規(guī)格、價格

主持項目各項操作指標的設定

四、職責表述

負責處理公司重大突發(fā)事件

工作任務:

根據(jù)授權,處理特殊事項或重大突發(fā)事件

向總經(jīng)理匯報特殊事件解決方案,并請求授權

事后對解決過程進行總結(jié),向總經(jīng)理進行匯報

五、職責表述

由總經(jīng)理授權處理的其他重要事項

權力:

總體經(jīng)營計劃制訂的建議和實施權

解決特殊事件和重大突發(fā)事件的臨時授權

具體工作開展的決策權

對部門計劃執(zhí)行結(jié)果考核獎懲有決策權

對階段性策劃活動方案和費用預算有決策權

沒有授受“回扣”的權利

工作協(xié)作關系:

內(nèi)部:公司內(nèi)所有部門

外部:規(guī)劃、建設、質(zhì)檢等政府相關部門,設計院等單位

任職資格:

教育水平:大學本科以上學歷

專業(yè):房地產(chǎn)、工程項目管理、工程設計專業(yè)及其他相關專業(yè)

培訓經(jīng)歷:項目管理培訓、房地產(chǎn)業(yè)務培訓、財務培訓及其他

經(jīng)驗:10年以上相關工作經(jīng)歷

知識:具備相應的房地產(chǎn)專業(yè)知識、財務知識,掌握房地產(chǎn)開發(fā)全程操作程序

技能技巧:熟練使用office專業(yè)辦公軟件、cad軟件

具有一定的領導能力、判斷與決策能力、協(xié)調(diào)能力、人際溝通能力、影響力、計劃與執(zhí)行能力

其他:使用工具設備

網(wǎng)絡、計算機的使用、一般辦公設備使用

工作環(huán)境:辦公場所、工程現(xiàn)場

工作時間特征:正常工作時間,根據(jù)工作情況加班

備注:總工程師由總經(jīng)理提名,董事長聘任,其工作對總經(jīng)理負責

第2篇 房地產(chǎn)總監(jiān)理工程師崗位職責

房地產(chǎn)項目總監(jiān)理工程師崗位職責

1、確定項目機構(gòu)人員的分工和崗位職責。

2、主持編寫項目規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細則,并負責管理項目監(jiān)理機構(gòu)的日常工作。

3、審查分包單位的資質(zhì),并提出審查意見。

4、檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作,根據(jù)工程項目的進展情況可進行人員調(diào)配,對不稱職的人員應調(diào)換其工作。組織監(jiān)理人員熟悉圖紙、施工規(guī)范、《通病防止技術和工序方案》。

5、主持監(jiān)理工作會議,簽發(fā)項目監(jiān)理機構(gòu)的文件和指令。

6、審定承包單位提交的開工報告、施工組織設計、技術方案進度計劃。

7、審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結(jié)算。

8、審查和處理工程變更。主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查。

9、調(diào)解建設單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期。

10、組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結(jié)。

11、審核簽認分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗評定資料,審查承包單位的竣工申請,組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進行質(zhì)量檢查,參與工程項目的竣工驗收。

12、主持整理工程項目的監(jiān)理資料。

13、對質(zhì)量、安全的施工通病,加強過程控制。嚴格按規(guī)定技術和要求施工,對重點子項目或部位進行旁站監(jiān)督。

第3篇 房地產(chǎn)總工程師崗位工作職責

房地產(chǎn)總工程師崗位職責

1、負責項目經(jīng)理部的施工技術管理和科技管理工作。負責組織本項目經(jīng)理部的全體技術人員按工程設計圖紙、施工技術規(guī)范、規(guī)程、規(guī)則、工藝標準及施工組織設計(質(zhì)量計劃)進行施工。直接領導工程部和工地試驗室的工作。

2、組織工程技術人員學習技術標準、規(guī)范、規(guī)程和工藝標準、質(zhì)量檢驗評定標準,并督促其實施。

3、組織技術人員熟悉設計圖紙,現(xiàn)場調(diào)查,辦理管內(nèi)交接樁和復測并組織審查設計文件,提出審查、改善設計建議。組織編制管內(nèi)實施性施工組織設計、質(zhì)量計劃和指定的重點工程施工組織設計,進行工藝設計和工藝設施設計,組織實施。

4、組織項目的技術交底工作。

5、依照公司下達的年度、季度施工計劃和月作業(yè)計劃要求,指導編制本項目的月作業(yè)計劃。

6、審查和批準工程部以及項目隊編報的施工技術方案,臨時工程設計和臨時工程項目、數(shù)量和經(jīng)費計劃。解決施工生產(chǎn)中的技術問題。

7、組織施工過程控制技術工作的具體實施。主要是:交底、測量、檢查(隱蔽和分部、分項工程)保證每個環(huán)節(jié)處于受控狀態(tài),并做出完善的記錄。

8、主管工程試驗工作,組織工地試驗室完成工程用料、用水及土工、混凝土、砂漿等試驗與檢驗工作。組織計量管理和全面質(zhì)量管理工作,督促開展工程創(chuàng)優(yōu)活動。

9、組織處理一般工程質(zhì)量事故和參與人身傷亡事故的調(diào)查。

10、參與工程竣工檢查,組織編制工程竣工文件工作,參加工程驗交工作。

11、組織開展科技推先活動,具體落實科研項目實施,總結(jié)和推廣行之有效的新技術、新工藝、新材料、新設備。組織編寫工程技術總結(jié)和工法開發(fā)工作。

12、組織科技文件材料的收集、積累和整理工作。

第4篇 房地產(chǎn)總工程師崗位職責10

房地產(chǎn)公司總工程師崗位職責(十)

1、負責項目經(jīng)理部的施工技術管理和科技管理工作。負責組織本項目經(jīng)理部的全體技術人員按工程設計圖紙、施工技術規(guī)范、規(guī)程、規(guī)則、工藝標準及施工組織設計(質(zhì)量計劃)進行施工。直接領導工程部和工地試驗室的工作。

2、組織工程技術人員學習技術標準、規(guī)范、規(guī)程和工藝標準、質(zhì)量檢驗評定標準,并督促其實施。

3、組織技術人員熟悉設計圖紙,現(xiàn)場調(diào)查,辦理管內(nèi)交接樁和復測并組織審查設計文件,提出審查、改善設計建議。組織編制管內(nèi)實施性施工組織設計、質(zhì)量計劃和指定的重點工程施工組織設計,進行工藝設計和工藝設施設計,組織實施。

4、組織項目的技術交底工作。

5、依照公司下達的年度、季度施工計劃和月作業(yè)計劃要求,指導編制本項目的月作業(yè)計劃。

6、審查和批準工程部以及項目隊編報的施工技術方案,臨時工程設計和臨時工程項目、數(shù)量和經(jīng)費計劃。解決施工生產(chǎn)中的技術問題。

7、組織施工過程控制技術工作的具體實施。主要是:交底、測量、檢查(隱蔽和分部、分項工程)保證每個環(huán)節(jié)處于受控狀態(tài),并做出完善的記錄。

8、主管工程試驗工作,組織工地試驗室完成工程用料、用水及土工、混凝土、砂漿等試驗與檢驗工作。組織計量管理和全面質(zhì)量管理工作,督促開展工程創(chuàng)優(yōu)活動。

9、組織處理一般工程質(zhì)量事故和參與人身傷亡事故的調(diào)查。

10、參與工程竣工檢查,組織編制工程竣工文件工作,參加工程驗交工作。

11、組織開展科技推先活動,具體落實科研項目實施,總結(jié)和推廣行之有效的新技術、新工藝、新材料、新設備。組織編寫工程技術總結(jié)和工法開發(fā)工作。

12、組織科技文件材料的收集、積累和整理工作。

第5篇 x房地產(chǎn)總工程師的崗位職責

房地產(chǎn)開發(fā)公司總工程師的崗位職責

1、主管房地產(chǎn)項目建設工程業(yè)務,全面負責房地產(chǎn)項目開發(fā)以及建設過程中的工程施工、技術設計等工作;

2、負責提出房地產(chǎn)開發(fā)、建設的項目的可行性報告和審定項目開發(fā)部提交的項目的可行性分析報告;

3、組織研究工程技術及施工工藝操作規(guī)程和標準;

4、提出設計要求,委托設計,審查方案,主持圖紙會審工作;

5、確定工程招投標的標底,主持招投標工作;

6、協(xié)助設計管理部、工程技術部、項目部處理圖紙中設計施工過程的技術問題,簽發(fā)、處理技術問題的修改通知書;

7、及時解決工程質(zhì)量事故,提出處理意見和改進措施;

8、主持工程的竣工驗收工作。