第1篇 z物業(yè)工程維修部?jī)?nèi)勤崗位職責(zé)范文

物業(yè)工程維修部?jī)?nèi)勤崗位職責(zé)范文

1、負(fù)責(zé)工程設(shè)施設(shè)備技術(shù)資料的收集、整理、歸檔工作。

2、負(fù)責(zé)維修機(jī)具、材料的管理及設(shè)施設(shè)備靜、動(dòng)態(tài)臺(tái)帳的建立。

3、負(fù)責(zé)維修機(jī)具、材料申購(gòu)的編制,并按規(guī)定時(shí)間上報(bào)。

4、負(fù)責(zé)將維修信息傳遞至相關(guān)責(zé)任人實(shí)施,并將維修信息及時(shí)反饋至客戶服務(wù)中心。

5、負(fù)責(zé)詳細(xì)、規(guī)范地填寫(xiě)和保存維修部的相關(guān)工作質(zhì)量記錄,并整理、分類成冊(cè)及時(shí)上報(bào)。

6、負(fù)責(zé)每月的維修耗材、維修量(分類),特約服務(wù)量的統(tǒng)計(jì)報(bào)表及維保計(jì)劃的實(shí)施報(bào)告,供組織分析、決策。

7、負(fù)責(zé)本部門(mén)員工每月的考勤匯總及餐票統(tǒng)計(jì),并上報(bào)至行政人事部。

8、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

第2篇 z小區(qū)物業(yè)工程維修部維修工崗位職責(zé)

小區(qū)物業(yè)工程維修部維修工崗位職責(zé)

1.0嚴(yán)格遵守服務(wù)中心員工管理規(guī)定;樹(shù)立高度的責(zé)任心,嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)范和操作規(guī)程完成各種維修保養(yǎng)任務(wù), 確保小區(qū)各種機(jī)電設(shè)備,消防設(shè)備及配套設(shè)施處于良好的工作狀態(tài);

2.0對(duì)于配電室、供電、供水、消防系統(tǒng)等重要設(shè)備要嚴(yán)格按有關(guān)操作規(guī)程以及處理突發(fā)事故的程序管理;

3.0嚴(yán)禁非工作人員進(jìn)入設(shè)備、設(shè)施用房,并保持各類設(shè)備、設(shè)施的整齊清潔;

4.0嚴(yán)格執(zhí)行各種定期、不定期的設(shè)備維修、保養(yǎng)制度;

5.0堅(jiān)決制止未經(jīng)同意,私自在線路上接用水、電氣設(shè)備及亂拉亂扯線路;

6.0愛(ài)護(hù)各種工具和設(shè)備,保證各種測(cè)量?jī)x表準(zhǔn)確無(wú)誤,各種維修設(shè)備靈活可靠;

7.0做好各種工具和設(shè)備設(shè)施的巡查、運(yùn)作、事故等情況的書(shū)面記錄和匯報(bào)工作;

8.0負(fù)責(zé)每季度消防器材的檢查,并做好記錄,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題通知有關(guān)人員進(jìn)行處理;

9.0每日巡視小區(qū)一次,如發(fā)現(xiàn)消防安全、業(yè)主建議或投訴方面的問(wèn)題及時(shí)處理、報(bào)告、協(xié)調(diào)解決;

10.0 完成上級(jí)交辦的各項(xiàng)工作。

第3篇 新城物業(yè)工程部維修技工崗位職責(zé)

物業(yè)項(xiàng)目工程部維修技工崗位職責(zé)

1、遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度。

2、服從工程部主管及工程部高級(jí)技工調(diào)度和安排,按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工作。注意安全操作,保證維修質(zhì)量,盡量作到讓業(yè)主滿意。

3、遵守操作維修持程序,作到高效、優(yōu)質(zhì)、安全地完成維修任務(wù)。

4、努力學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí),不斷總結(jié)維修經(jīng)驗(yàn),提高思想素質(zhì)和技術(shù)業(yè)務(wù)水平,做好各項(xiàng)質(zhì)量記錄。

5、發(fā)揚(yáng)主人翁精神,開(kāi)動(dòng)腦筋,提出合理化建議,為管理處多作貢獻(xiàn)。

6、對(duì)業(yè)主及住戶要彬彬有禮,以及時(shí)優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為管理處爭(zhēng)取榮譽(yù)。

7、作好'工完場(chǎng)清'衛(wèi)生工作,注意節(jié)約材料。

8、著裝整潔,上班要佩掛員工牌,保持管理處良好形象。

9、積極參加工程部和管理處的各項(xiàng)義務(wù)活動(dòng)、專業(yè)培訓(xùn)和物業(yè)管理專業(yè)知識(shí)的培訓(xùn),努力提高自身修養(yǎng)和維修技能。

10、認(rèn)真完成管理處安排的其它工作任務(wù)。

第4篇 物業(yè)工程維修人員崗位職責(zé)3

物業(yè)工程維修人員崗位職責(zé)(三)

1、執(zhí)行公司決定,服從管理、遵守紀(jì)律,樹(shù)立良好的服務(wù)意識(shí);

2、熟悉物業(yè)轄區(qū)內(nèi)樓宇的樓幢號(hào)、單元、戶數(shù)和房屋結(jié)構(gòu)、水施、電施等管線走向;

3、嚴(yán)格遵守服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),及時(shí)受理業(yè)主提出的各種報(bào)修;

4、積極為業(yè)主提供多項(xiàng)便民服務(wù),并做到服務(wù)周到、熱情、規(guī)范,無(wú)投訴;

5、工作時(shí)間按規(guī)定著裝,佩戴工作牌,嚴(yán)格遵守操作規(guī)程以確保安全,預(yù)防意外事故的發(fā)生;

6、工作完畢及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)雜物,服務(wù)過(guò)程須請(qǐng)業(yè)主簽字認(rèn)可;

7、愛(ài)護(hù)工具,杜絕浪費(fèi),按規(guī)定領(lǐng)用工具和維修材料。

8、負(fù)責(zé)對(duì)共用部位設(shè)施的巡視和保養(yǎng)。

9、按月做好報(bào)修、維修記錄的匯總和材料采購(gòu)的計(jì)劃編制。

第5篇 物業(yè)工程部空調(diào)運(yùn)行維修主管崗位職責(zé)說(shuō)明

物業(yè)工程部空調(diào)運(yùn)行維修主管崗位說(shuō)明

崗位職責(zé):

1、負(fù)責(zé)空調(diào)、新風(fēng)、上下水運(yùn)行、維修、保養(yǎng),按維保計(jì)劃對(duì)空調(diào)機(jī)房進(jìn)行檢查和維修。

2、每月定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行清理檢修。

3、認(rèn)真做好巡視、檢修記錄,認(rèn)真填寫(xiě)空調(diào)運(yùn)行記錄。

4、負(fù)責(zé)對(duì)外界及空調(diào)區(qū)域的溫度、相對(duì)濕度進(jìn)行調(diào)節(jié),做好每天測(cè)溫記錄。

任職條件:

1、身體健康,年齡在30-50歲,大專以上學(xué)歷。

2、持有有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的制冷證書(shū),具有5年以上中央空調(diào)運(yùn)行維修經(jīng)驗(yàn)。

3、具有認(rèn)真負(fù)責(zé)、踏實(shí)肯干的工作精神和作風(fēng)。

4、具有3年以上酒店、物業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。

第6篇 物業(yè)工程部綜合維修主管崗位職責(zé)說(shuō)明

物業(yè)工程部綜合維修主管崗位說(shuō)明

崗位職責(zé):

1.負(fù)責(zé)項(xiàng)目墻面、地面、門(mén)、窗等設(shè)施維修、翻新及有償服務(wù)工作;

2.協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)制定本專業(yè)的日常管理、維修計(jì)劃,并執(zhí)行落實(shí);

3.負(fù)責(zé)對(duì)操作間巡視檢查,檢查現(xiàn)場(chǎng)安全管理與防火制度落實(shí)情況,衛(wèi)生合格,機(jī)械設(shè)備運(yùn)行良好;

4.協(xié)助經(jīng)理對(duì)班組員工進(jìn)行管理和工作分派;

5.負(fù)責(zé)指導(dǎo)員工合理使用物料消耗,降低物料消耗;

6.負(fù)責(zé)對(duì)本專業(yè)各項(xiàng)維修工具管理;

7.負(fù)責(zé)對(duì)本專業(yè)人員專業(yè)技術(shù)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo),并落實(shí)培訓(xùn)計(jì)劃;

8.監(jiān)督當(dāng)班期間本專業(yè)人員執(zhí)行公司安全管理規(guī)定及操作規(guī)范;

任職條件:

1.中專及以上學(xué)歷。

2.鉗工/電工/維修工等專業(yè),熟悉土、木、油、瓦等專業(yè)維修工藝,及商業(yè)設(shè)施、物業(yè)維修特點(diǎn)。

3.五年年以上物業(yè)維修工作經(jīng)驗(yàn)。

4.具有相關(guān)專業(yè)資格證書(shū),具有高低壓運(yùn)行證書(shū)、空調(diào)運(yùn)行維修證書(shū)者優(yōu)先。

5.有較強(qiáng)的責(zé)任心、服務(wù)意思、團(tuán)隊(duì)協(xié)作意識(shí)。

第7篇 物業(yè)工程維修經(jīng)理崗位職責(zé)-14

物業(yè)工程維修經(jīng)理崗位職責(zé)(14)

1.協(xié)助物業(yè)總經(jīng)理對(duì)工程管理事物負(fù)責(zé)。

2.制定公司工程部的各項(xiàng)規(guī)章制度。

3.指導(dǎo)、檢查各項(xiàng)目管理處工程維修和設(shè)備維保的工作。

4.按iso―9000質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)組織編撰工程部門(mén)的體系文件。

5.處理業(yè)主向物業(yè)公司進(jìn)行的工程問(wèn)題投訴。

6.組織對(duì)物業(yè)公司范圍內(nèi)所有工程技術(shù)人員的專業(yè)培訓(xùn)和考核。

7.負(fù)責(zé)制定各項(xiàng)目工程疑難問(wèn)題的解決方案,上報(bào)總經(jīng)理。

8.負(fù)責(zé)各項(xiàng)目管理處能源費(fèi)用的統(tǒng)計(jì)工作,并直接把控各項(xiàng)目管理處的節(jié)能降耗工作。

9.制定公司預(yù)收回的物業(yè)項(xiàng)目,在工程管理方面的接管驗(yàn)收方案。

10.與物業(yè)服務(wù)部門(mén)協(xié)調(diào)合作制定業(yè)主二次裝修管理的具體方案,并督辦各項(xiàng)目管理處嚴(yán)格執(zhí)行。

11.指導(dǎo)各項(xiàng)目對(duì)設(shè)備擋案的保管工作,建立健全設(shè)備臺(tái)帳。

12.負(fù)責(zé)新項(xiàng)目的設(shè)備設(shè)施接管驗(yàn)收工作。

13.對(duì)各項(xiàng)目提供公司級(jí)技術(shù)支持。

14.在公司擴(kuò)展投標(biāo)時(shí),為技術(shù)標(biāo)本編制和提供技術(shù)文件。

15.協(xié)助行政人事部門(mén)對(duì)公司工程人員的招聘把關(guān)。

第8篇 z物業(yè)工程部綜合維修水工崗位職責(zé)說(shuō)明

物業(yè)工程部綜合維修水工崗位說(shuō)明

崗位職責(zé):

1. 負(fù)責(zé)公寓、寫(xiě)字樓、酒店等共建的給排水系統(tǒng)日常運(yùn)行管理;

2. 在確保給排水設(shè)備正常使用的情況下,進(jìn)行日常節(jié)能管控;

3. 精通各類給排水設(shè)備工作原理,對(duì)各類水暖器材設(shè)備件有很深了解,對(duì)處置各類漏水跑水事件有實(shí)際經(jīng)驗(yàn)和處置故障反應(yīng)能力;

4. 協(xié)調(diào)維護(hù)租戶以及外圍關(guān)聯(lián)單位的公共關(guān)系。

任職條件:

1.25~45歲,高中以上學(xué)歷,給排水、暖通專業(yè),具有水暖崗位證書(shū)和操作證;

2.目前在崗3年以上公寓、寫(xiě)字樓、酒店物業(yè)給排水崗位工作經(jīng)驗(yàn);

3.熟悉公寓、寫(xiě)字樓、酒店物業(yè)給排水設(shè)施設(shè)備的日常工作流程與相關(guān)技術(shù);

4. 有很好的團(tuán)隊(duì)合作意識(shí);

5. 為人正直、有強(qiáng)烈的責(zé)任心、無(wú)不良嗜好、有良好溝通能力及執(zhí)行力;

6. 對(duì)新建物業(yè)項(xiàng)目給排水系統(tǒng)存在的施工質(zhì)量缺陷能及時(shí)發(fā)現(xiàn)及具有工程施工前期介入有經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先 。

第9篇 z物業(yè)工程部維修工崗位職責(zé)

物業(yè)工程部維修工崗位職責(zé)

1任職資格

1.1具有《中華人民共和國(guó)特種技術(shù)操作許可證》

1.2熟練掌握電工基本原理。

1.3熟練掌握轄區(qū)內(nèi)的設(shè)備操作技術(shù)規(guī)程及家庭水電維修工作。

2工作內(nèi)容

2.1服從主任和組長(zhǎng)的調(diào)度與工作安排。

2.2負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)域內(nèi)各相關(guān)設(shè)備設(shè)施的維保工作,負(fù)責(zé)水電及其它。

2.3參加設(shè)備故障的搶修工作,及時(shí)排除設(shè)備故障,確保服務(wù)區(qū)域內(nèi)的設(shè)備保持良好運(yùn)行狀態(tài)。

2.4根據(jù)預(yù)防性維修及保養(yǎng)計(jì)劃,認(rèn)真完成各類設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作。

第10篇 zz小區(qū)物業(yè)工程維修部主管崗位職責(zé)

小區(qū)物業(yè)工程維修部主管崗位職責(zé)

協(xié)調(diào)驗(yàn)收小區(qū)所有設(shè)施及跟進(jìn)有關(guān)遺漏工程;

對(duì)小區(qū)內(nèi)的整改工程,須予查核并回復(fù)住戶;

執(zhí)行管理服務(wù)中心的政策及指派工作;

督導(dǎo)及安排各級(jí)技術(shù)員執(zhí)行日常及定期性維修保養(yǎng);

制訂維修保養(yǎng)計(jì)劃及預(yù)算,加強(qiáng)控制;

協(xié)助策劃及推動(dòng)大型維修保養(yǎng)計(jì)劃;

提供培訓(xùn)及灌輸知識(shí)予屬下;

定期巡查小區(qū)內(nèi)的設(shè)施,并提交報(bào)告;

召開(kāi)及出席有關(guān)會(huì)議,檢計(jì)工作,并于三天內(nèi)提交會(huì)議記錄;

檢查員工的紀(jì)律、考勤、考績(jī)、輪班、加班情況;

協(xié)助篩選各類承包商,制訂報(bào)價(jià)投標(biāo)、合約細(xì)則及工程細(xì)則,提交服務(wù)中心選擇;

定期評(píng)估承包商的水平,并匯報(bào)設(shè)施保養(yǎng)情況;

草擬各類維修保養(yǎng)工作指引,建議及審核整體保養(yǎng)工程合約,例如公共天線、電器、保安、消防、渠務(wù)、粉飾翻新等;

監(jiān)察工具物料的正常使用;

審批申請(qǐng)書(shū)、文件、單據(jù)及報(bào)價(jià)單等;

安排處理住戶有關(guān)投訴、清楚交代。

第11篇 z物業(yè)工程部弱電維修工崗位職責(zé)

物業(yè)工程部弱電維修工崗位職責(zé)

1任職資格

1.1具有《中華人民共和國(guó)特種技術(shù)操作許可證》。

1.2有弱電維保經(jīng)驗(yàn)。

1.3有中級(jí)以上技工職稱。

2工作內(nèi)容

2.1弱電維修工須定期制定弱電維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃,并按計(jì)劃實(shí)施。

2.2對(duì)工作范圍內(nèi)的故障和事故進(jìn)行處理,并作好記錄。

2.3對(duì)弱電系統(tǒng)進(jìn)行巡查監(jiān)控,抄表記錄。

2.4參加應(yīng)急搶修,配合其他工程人員工作。

2.5對(duì)外單位弱電施工布線等進(jìn)行監(jiān)控。

第12篇 物業(yè)工程維修部主管工作崗位職責(zé)

協(xié)調(diào)驗(yàn)收小區(qū)所有設(shè)施及跟進(jìn)有關(guān)遺漏工程;

對(duì)小區(qū)內(nèi)的整改工程,須予查核并回復(fù)住戶;

執(zhí)行管理服務(wù)中心的政策及指派工作;

督導(dǎo)及安排各級(jí)技術(shù)員執(zhí)行日常及定期性維修保養(yǎng);

制訂維修保養(yǎng)計(jì)劃及預(yù)算,加強(qiáng)控制;

協(xié)助策劃及推動(dòng)大型維修保養(yǎng)計(jì)劃;

提供培訓(xùn)及灌輸知識(shí)予屬下;

定期巡查小區(qū)內(nèi)的設(shè)施,并提交報(bào)告;

召開(kāi)及出席有關(guān)會(huì)議,檢計(jì)工作,并于三天內(nèi)提交會(huì)議記錄;

檢查員工的紀(jì)律、考勤、考績(jī)、輪班、加班情況;

協(xié)助篩選各類承包商,制訂報(bào)價(jià)投標(biāo)、合約細(xì)則及工程細(xì)則,提交服務(wù)中心選擇;

定期評(píng)估承包商的水平,并匯報(bào)設(shè)施保養(yǎng)情況;

草擬各類維修保養(yǎng)工作指引,建議及審核整體保養(yǎng)工程合約,例如公共天線、電器、保安、消防、渠務(wù)、粉飾翻新等;

監(jiān)察工具物料的正常使用;

審批申請(qǐng)書(shū)、文件、單據(jù)及報(bào)價(jià)單等;

安排處理住戶有關(guān)投訴、清楚交代。