第1篇 zz物業(yè)工程總監(jiān)職責的崗位職責

物業(yè)工程總監(jiān)職責的崗位職責

報告上級:公司總經理、公司分管領導

督導下級:工程事務部總監(jiān)助理

聯(lián)系部門:公司各職能部門、各物管中心

1).根據(jù)公司下達的經營管理責任目標,制訂和執(zhí)行工作計劃并負責監(jiān)督和檢查下屬執(zhí)行情況。

2).協(xié)助公司總經理指導各物管中心貫徹執(zhí)行設備管理、樓宇維護的規(guī)章制度。并依據(jù)公司建立的綜合管理體系標準,抽查各物管中心的執(zhí)行情況。

3).掌握各物管中心建筑和設備的概況,協(xié)助各物管中心對樓宇設備的正確使用、維護、檢修、更新改造,尤其是重大技術改造進行審查及評價。

4).定期向公司匯報經營統(tǒng)計情況,并就重大問題提出意見和建議。

5).在公司授權范圍下,組織開展多角化經營活動,或對外代表公司。

6).完成公司總經理交辦的其他工作。

第2篇 物業(yè)工程總監(jiān)崗位職責

物業(yè)工程總監(jiān) 城市地產 上海城市地產投資控股有限公司,城市地產,上海城市 職責描述:崗位職責:

1、在總經理的領導下負責集團商業(yè)項目設備設施的管轄,工程組織,人員配備;

2、負責制定設備維護保養(yǎng)計劃,工程改造計劃,設備購置計劃,備件購置計劃,設備更新計劃;

3、負責樓宇各種設施的運行,維護保養(yǎng)及設備的資產管理;

4、組織制定各崗位規(guī)范和操作規(guī)程;

5、堅持每天深入現(xiàn)場檢查、現(xiàn)場指導工作:審核運行報表,審閱運行監(jiān)測數(shù)據(jù),檢查工作紀律,審查維護保養(yǎng)工作,巡視公共區(qū)域設施設備。

6、節(jié)約人力資源,合理安排人員、工時,以提高工效;

7、抓好節(jié)能工作,降低物耗、能耗、人耗;

8、負責所屬范圍內的防火、防盜、防事故的安全工作;

9、負責組織對管理人員、技術人員、操作人員的安全工作;

10、負責審定下屬的工作計劃,督導工作計劃的執(zhí)行情況。

任職資格:

1、大專以上學歷,高檔酒店、5a寫字樓、購物中心等大型知名商業(yè)項目物業(yè)工程經理(總監(jiān))5年以上工作經歷;

2、具備電力、空調、電梯、機電、給排水、自動控制、電話、電腦、水暖、土建等所管轄范圍內的專業(yè)知識;

3、熟悉基本建設、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、市容、消防、防疫、勞動保護等方面知識;

4、熟悉工程預算、成本核算、定額管理、項目管理的基本知識和程序。

5、具有相應的動手能力。