綠化管理規(guī)定制度

綠化管理規(guī)定

1.綠化管理規(guī)定

1.1客服部經(jīng)理根據(jù)本項(xiàng)目整體綠化規(guī)劃設(shè)計(jì),并結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)和業(yè)主需求,提出本項(xiàng)目年度環(huán)境綠化、美化方案和預(yù)算,報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)。

1.2綠化方案和綠化工作的總體原則是:保持良好的綠化效果,在現(xiàn)有的基礎(chǔ)上有所提高并不斷完善,保證現(xiàn)有綠地不改變使用用途,綠地符合規(guī)劃,花草樹(shù)木生長(zhǎng)正常,節(jié)約水資源,減少對(duì)環(huán)境的污染,優(yōu)先選用抗性好的本地園藝植物。

1.3客服部經(jīng)理根據(jù)審定的綠化方案對(duì)每月綠化養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行計(jì)劃和布置,指導(dǎo)和要求綠化員工開(kāi)展工作,并對(duì)綠化養(yǎng)護(hù)工作的實(shí)施和效果隨時(shí)檢查。

1.4常用清潔工具由清潔主管辦理領(lǐng)用手續(xù),按實(shí)際需求分配給清潔員工。申領(lǐng)的工具可存放于工具間,所用工具自行保管,需要使用時(shí)自行取用。清潔工具損壞影響使用的,可再行領(lǐng)用,領(lǐng)用時(shí)需以舊換新。使用工具中,應(yīng)愛(ài)護(hù)清潔工具。工具使用完畢后清理干凈及時(shí)放回工具間,不可隨意放置或丟棄。

1.5綠化外包公司技術(shù)人員負(fù)責(zé)監(jiān)督和檢查各服務(wù)區(qū)域環(huán)境綠化、美化的工作,工作計(jì)劃的落實(shí)情況。

2.植物租擺

2.1每年由客服部就室內(nèi)租擺植物事宜,物業(yè)公司和花木公司簽訂《花木租擺合同》;

2.2花木公司按合同規(guī)定數(shù)量、品種在指定地點(diǎn)擺放植物;

2.3花木公司按該公司工作程序安排專人定期澆水、施肥、擦洗葉片、修剪病蟲(chóng)枝葉;

2.4客服部保潔主管和管家負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查租擺服務(wù)人員的日常工作,保證所有花卉綠植的養(yǎng)護(hù)質(zhì)量,發(fā)現(xiàn)不合格項(xiàng)立即整改。

3.外部草坪植物的管理規(guī)定:

3.1澆水量

根據(jù)不同的季節(jié)、氣候,以及草皮生長(zhǎng)期、植物品種決定澆水時(shí)間(上、中、晚)和澆水量。

3.2施肥

根據(jù)土質(zhì)、植物生長(zhǎng)期、植物品種和培植需要,決定施肥種類及用量大小。

3.3清除雜草及松土

1.4因施工等原因需要臨時(shí)占用綠地時(shí),應(yīng)由臨時(shí)占用方提出申請(qǐng)和修復(fù)方案,經(jīng)批準(zhǔn)后采取有效的綠地保持措施。由于特殊原因需永久性占用綠地,客服部應(yīng)取得發(fā)展商或業(yè)主委員會(huì)的批準(zhǔn),并向園林局、規(guī)劃局等政府主管部門報(bào)批,相關(guān)審批資料應(yīng)歸檔收存。

根據(jù)季節(jié)、草坪生長(zhǎng)狀況對(duì)所轄草坪內(nèi)的雜草進(jìn)行清除并對(duì)土地進(jìn)行相應(yīng)的松土以利草皮的生長(zhǎng)和規(guī)范。

3.4修枝整形

根據(jù)植物的形狀,以利觀賞為目的,依植物品種及生長(zhǎng)情況等因素進(jìn)行修剪整形,但

此一項(xiàng)目通常在冬季進(jìn)行。

3.5除蟲(chóng)

根據(jù)病蟲(chóng)害發(fā)生規(guī)律初實(shí)施綜合治理,通常在病蟲(chóng)率高時(shí),施以藥劑殺死病蟲(chóng),以確保植物良好生長(zhǎng)。

3.6禁止事項(xiàng)

4.2各類植物無(wú)枯萎、凋謝現(xiàn)象。

4.3盆缸清擦干凈、無(wú)污、無(wú)漬。

4.4草坪修剪整齊,無(wú)高低不平現(xiàn)象。

4.5樹(shù)木枝葉修剪齊整,無(wú)雜亂現(xiàn)象。

4.6草坪干凈無(wú)紙屑、雜物、清洗干凈。

4.7各類植物無(wú)病蟲(chóng)害。

4.8嚴(yán)格管理草坪禁止人為踏壞,影響美觀。