樓宇修繕管理制度

樓宇修繕的管理制度

范圍

本標準規(guī)定了樓宇修繕的管理,適用于工程日常維修、修繕的管理工作。

編制依據(jù)/引用文件

《城鎮(zhèn)房屋修繕范圍和標準》

《城鎮(zhèn)房屋修繕管理規(guī)定》

樓宇修繕制度

1工程管理部負責(zé)房屋修繕管理工作,督促有關(guān)技術(shù)、施工管理規(guī)定的實施,對修繕工程質(zhì)量、修繕工程定額使用情況進行監(jiān)督管理

2根據(jù)樓宇使用情況,工程管理部綜合專業(yè)制定樓宇各項修繕計劃,并報上級領(lǐng)導(dǎo)審核批準。

3對于小修工程應(yīng)在每年的預(yù)算中體現(xiàn),并根據(jù)預(yù)算制定出小修工程時間表。

4如有中修以上的維修工程應(yīng)首先報業(yè)主及上級領(lǐng)導(dǎo)審核,方可作出工程維修計劃。

5對于中修以上的房屋修繕工程,須向房屋所在地的有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù);未辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)的,不得施工。

6中修以上的房屋修繕工程,施工單位應(yīng)當(dāng)先進行查勘設(shè)計,并嚴格按照設(shè)計組織施工。

7中修以上的房屋修繕工程竣工后,應(yīng)請由房地產(chǎn)行政主管部門依照《房屋修繕工程質(zhì)量檢驗評定標準》組織質(zhì)量檢驗評定。凡檢驗評定不合格的,不得交付使用。

8工程管理部機電專業(yè)負責(zé)樓宇的日常維護和保養(yǎng)工作。

記錄

附加說明:

1.本標準由工程管理部門組織起草、公司主管審核、總經(jīng)理批準。

2.本標準由工程管理部負責(zé)解釋、修訂。