小區(qū)監(jiān)控室操作管理規(guī)程制度

物業(yè)作業(yè)指導(dǎo)書

--監(jiān)控室操作管理規(guī)程

1.0目的:正確的使用錄像機(jī),充分發(fā)揮錄像功能,保證發(fā)生意外時(shí)有案可查。

2.0適用范圍:適用于監(jiān)控中心的管理。

3.0職責(zé):通過監(jiān)控系統(tǒng)對進(jìn)出小區(qū)的人員、車輛及小區(qū)的重點(diǎn)位置進(jìn)行24小時(shí)不間斷監(jiān)控。

4.0基本內(nèi)容

4.1使用規(guī)定

4.1.1無特殊情況,必須保證24小時(shí)錄像。

4.1.2愛惜錄像機(jī),經(jīng)常性對錄像機(jī)進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告班長進(jìn)行處理,嚴(yán)禁私自拆裝及修理。

4.1.3正確操作錄像機(jī),按照規(guī)定對小區(qū)的部分區(qū)域?qū)嵤╀浵瘛?/p>

4.1.4按時(shí)更換錄像帶,對錄像帶進(jìn)行妥善保管,每個錄像區(qū)域的錄像需保留7天。

4.2火災(zāi)報(bào)警控制器操作流程

4.2.1正常監(jiān)控下進(jìn)入功能菜單

無信息(火警、故障)時(shí),顯示處于屏保狀態(tài),此時(shí)除按:'設(shè)備啟停'鍵、'esc'之外任意鍵,屏幕彈出'密碼對話框',正確輸入密碼,屏幕彈出功能表。

4.2.2火警、故障聯(lián)動信息顯示及查詢

有事件發(fā)生時(shí),畫面自動轉(zhuǎn)換為相應(yīng)(火警、聯(lián)動、故障)信息窗口,此時(shí)可按相關(guān)(火警查看、聯(lián)動查看、故障查看)窗口,將詳細(xì)顯示編碼地址,實(shí)際位置、類別、時(shí)間,此時(shí)值班人員應(yīng)及時(shí)核實(shí)并采取相應(yīng)措施,若控制器處于手動狀態(tài),在核對真實(shí)情況后,按'火警確認(rèn)'鍵,啟動相關(guān)聯(lián)動設(shè)備,并通過消防廣播系統(tǒng)、指導(dǎo)人員疏散,同時(shí)向'119'報(bào)警。

4.3設(shè)定操作

在功能顯示表中按f1選擇設(shè)定,f2確定即進(jìn)入設(shè)定菜單,在此菜單中,手動/自動功能用來設(shè)定火警時(shí)已編輯聯(lián)動設(shè)備的動作方式,打印設(shè)定中,按相應(yīng)數(shù)字鍵1---8確定選擇或取消。

4.4復(fù)位、關(guān)機(jī)

非火警信息核實(shí)查明原因并記錄、上報(bào),現(xiàn)場處理正常后,方可復(fù)位。關(guān)機(jī)相當(dāng)于計(jì)算機(jī)冷啟動(線路短路時(shí),不能復(fù)位或冷啟動,否則易燒壞回路板)。

4.5查看操作:包括三部分:事件記錄、回路地址、曲線顯示

4.5.1設(shè)備故障記錄為系統(tǒng)運(yùn)行性能狀態(tài)的主要查詢依據(jù)之一。

4.5.2曲線顯示:通過對具體地址曲線追蹤,可及時(shí)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場存在的問題及隱患,作好防范措施達(dá)到及時(shí)解決的目的。

4.5.3系統(tǒng)由專人24小時(shí)全天候值班管理不允許非法操作,按鍵應(yīng)有節(jié)奏。

4.5.4系統(tǒng)作業(yè)密碼僅限于相關(guān)人員知道。

4.6緊急廣播操作程序

4.6.1開啟

1)打開總電源開關(guān)。

2)打開power電源開關(guān)。

3)打開baose(功放)電源開關(guān)。

4)將調(diào)音臺上四個紅色的音量推桿推至最高音量處。

5)打開話筒開關(guān),推動調(diào)音臺上第4個白色的標(biāo)有'緊急廣播'字樣的音量推桿,上下調(diào)節(jié)音量大小。

4.6.2關(guān)閉

關(guān)閉時(shí)按照開啟的相反程序操作。

5.0支持性文件和記錄:

5.1《報(bào)警記錄表》wg-ss-13-01

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