物業(yè)區(qū)域消防設施器材管理操作規(guī)程制度

物業(yè)區(qū)域消防設施器材管理操作規(guī)程

1目的和范圍

1.1目的

本作業(yè)指導書明確了yy物業(yè)管理公司各管理項目消防設施器材管理操作規(guī)程,保證消防設施設備的正常使用。

1.2適用范圍

各管理區(qū)域內(nèi)的各類消防設施設備器材

2消防設施器材管理操作規(guī)程內(nèi)容

2.1消防設施器材包括防盜門、應急照明燈、指示燈、各種消防標識及干粉滅火器等。

2.2由消防監(jiān)管員每月按照《消防設備設施月檢查記錄表》中的巡回路線項目檢查一遍,并把檢查情況登記在表格中。

3檢查內(nèi)容:

3.1防火門:是否關(guān)閉狀態(tài),鉸鏈是否靈活,整體有無損壞。

3.2應急照明燈及指示燈:電源是否正常,整體有無損壞,清掃表面灰塵等。

3.3各種消防標識:安裝是否牢固,定位是否準確,整體有無損壞,清掃表面灰塵等。

3.4各種滅火器:瓶體是否完好,固定是否牢靠,保險栓是否完好,氣體壓力是否在規(guī)定的范圍內(nèi)等。

4全公司的煙感器每年由消防中心組織測檢1~2次。

4.1自動滅火噴淋管道污水,每年由消防中心和管工班組織排放檢查一次。

4.2每季度由消防中心或水泵班防水檢查一次公司內(nèi)的地上消火栓。

5消防水泵每半年由消防中心和水泵班手動或自動啟動檢查一次。

5.1氣站的電子鼻的信號每季度由液化站測試一次信號。

5.2公司的消防加壓、送風、排煙風機,每月由工程部門啟動運行測試檢查一次。

5.3消防總控制聯(lián)動系統(tǒng)每年由消防中心和工程部及有關(guān)部門聯(lián)合啟動運行檢查一次。

6公司的各種電氣設備,每年聯(lián)合進行一次檢查。

6.1備用發(fā)電機,由工程部根據(jù)設備檢查安排時間定期啟動檢查。

6.2各部位的輕便手提式10升、推車式65~100升的泡沫滅火器,每年由消防中心監(jiān)督各部位更換藥劑一次,其他器材損壞的要及時更換。

7滅火器材管理

7.1公司建筑物內(nèi)凡存放有物品的地方,有人員活動的地方、公共場所、娛樂場所、樓層間、機房、電房、氣站、廚房、辦公室等部位,視情況配備輕便手提式滅火器材;

7.2由管轄部門負責維護保管及外表的清潔衛(wèi)生,擺放消防器材的地方不得堆放雜物;

7.3改變消防器材擺放的位置時,要經(jīng)消防中心同意,有意損壞消防器材要罰款,情節(jié)嚴重的要追究責任。