國(guó)際中心車(chē)輛管理規(guī)定制度

車(chē)輛管理規(guī)定

第二十七條 為了維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)道路暢通、交通秩序和業(yè)主/使用人人身財(cái)產(chǎn)安全,保障全體業(yè)主/使用人的整體權(quán)益,創(chuàng)建一個(gè)文明、安全、舒適、有序的工作和生活環(huán)境,進(jìn)入園區(qū)車(chē)輛須遵守以下車(chē)輛管理規(guī)定。

第二十八條 車(chē)輛進(jìn)出園區(qū)管理規(guī)定:

1、建立機(jī)動(dòng)車(chē)出入證制度。凡業(yè)主自備車(chē)、公務(wù)車(chē)、接送車(chē)等需經(jīng)常出入本園區(qū)的機(jī)動(dòng)車(chē)輛,必須辦理《機(jī)動(dòng)車(chē)出入證》,憑《機(jī)動(dòng)車(chē)出入證》進(jìn)入園區(qū)?！稒C(jī)動(dòng)車(chē)出入證》由業(yè)主/使用人向物業(yè)服務(wù)企業(yè)下屬的物業(yè)服務(wù)中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)物業(yè)服務(wù)中心)申請(qǐng)辦理;

2、臨時(shí)來(lái)訪(fǎng)的機(jī)動(dòng)車(chē)輛,必須向秩序維護(hù)員說(shuō)明被訪(fǎng)業(yè)主的房號(hào)、姓名,由秩序維護(hù)員核實(shí)后方可準(zhǔn)許進(jìn)入園區(qū)。車(chē)輛進(jìn)入時(shí),駕駛員必須用駕駛證(或行駛證等有效證件)換取《臨時(shí)機(jī)動(dòng)車(chē)出入證》,遵守園區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)輛行駛路線(xiàn),在秩序維護(hù)員的引導(dǎo)下,按指定的停車(chē)位臨時(shí)停車(chē)。車(chē)輛離開(kāi)園區(qū)時(shí),用《臨時(shí)機(jī)動(dòng)車(chē)出入證》換回有效證件。若臨時(shí)車(chē)位已滿(mǎn),不再允許臨時(shí)車(chē)輛進(jìn)入園區(qū);

3、本園區(qū)禁止出租車(chē)進(jìn)入。如遇有行動(dòng)不便(老幼病殘)人員乘車(chē),或有大件隨身物品,或惡劣天氣等特殊情況下,乘坐出租車(chē)的業(yè)主/使用人或來(lái)訪(fǎng)者,在向秩序維護(hù)員說(shuō)明業(yè)主/使用人(或被訪(fǎng)者)的房號(hào)、姓名,經(jīng)秩序維護(hù)員核實(shí)后方準(zhǔn)許進(jìn)入。如有業(yè)主/使用人預(yù)約出租車(chē)接送病患等緊急情況,可事先通知物業(yè)服務(wù)中心,由秩序維護(hù)員及時(shí)放行;

4、駛出園區(qū)的機(jī)動(dòng)車(chē)攜有體積較大物品時(shí),為確保業(yè)主/使用人的財(cái)產(chǎn)安全,秩序維護(hù)員有權(quán)詢(xún)問(wèn)和檢查。遇到情況可疑的人員和物品,需暫緩放行,請(qǐng)客戶(hù)服務(wù)專(zhuān)員與業(yè)主/使用人本人聯(lián)系確認(rèn)后放行。業(yè)主/使用人搬家或運(yùn)送大件物品駛出園區(qū),須由業(yè)主/使用人本人到物業(yè)服務(wù)中心辦理物品出門(mén)手續(xù),經(jīng)秩序維護(hù)員驗(yàn)證后方可準(zhǔn)其駛出;

5、嚴(yán)禁裝載易燃、易爆、劇毒以及各種腐蝕性物品的車(chē)輛進(jìn)入園區(qū);

6、禁止2噸(含)以上貨車(chē)或10座(含)以上客車(chē)進(jìn)入園區(qū)。遇業(yè)主/使用人搬家或運(yùn)送大件物品,在向秩序維護(hù)員說(shuō)明業(yè)主/使用人的房號(hào)、姓名,經(jīng)秩序維護(hù)員核實(shí)后,方可進(jìn)入。其它特殊情況,經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心同意方可進(jìn)入;

7、業(yè)主/使用人擁有的自行車(chē)、電動(dòng)車(chē)和三輪車(chē)等非機(jī)動(dòng)車(chē),應(yīng)停放在各單元樓相應(yīng)的非機(jī)動(dòng)車(chē)停放處或集中停放處。訪(fǎng)客進(jìn)入園區(qū)須向秩序維護(hù)員說(shuō)明被訪(fǎng)業(yè)主的房號(hào)、姓名,由秩序維護(hù)員核實(shí)后方準(zhǔn)許進(jìn)入。短期內(nèi)需經(jīng)常出入園區(qū)的外來(lái)人員(如裝修人員、送水送餐人員等),須辦理臨時(shí)出入證,憑臨時(shí)出入證進(jìn)入。臨時(shí)出入證由業(yè)主/使用人向物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請(qǐng)辦理。

第二十九條 車(chē)輛停放管理規(guī)定:

1、本園區(qū)規(guī)劃地面停車(chē)位允許業(yè)主先到先停,停車(chē)費(fèi)用按蕭山區(qū)物價(jià)部門(mén)核準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)收取;按照《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定園區(qū)道路歸全體業(yè)主共有,但在業(yè)主委員會(huì)未成立之前及非經(jīng)法定程序批準(zhǔn)劃定車(chē)位之前園區(qū)道路禁止停放車(chē)輛;

2、已購(gòu)地下車(chē)位的業(yè)主,其機(jī)動(dòng)車(chē)必須停放在地下車(chē)位中;承租地面或地下車(chē)位的業(yè)主,其機(jī)動(dòng)車(chē)應(yīng)停放在指定承租車(chē)位中。非機(jī)動(dòng)車(chē)應(yīng)按規(guī)定停放在地下自行車(chē)庫(kù)或地面指定地點(diǎn),禁止停放在門(mén)樓、樓道以及單元門(mén)口等非停車(chē)位置。違規(guī)停放的非機(jī)動(dòng)車(chē)由秩序維護(hù)員就近搬入非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)庫(kù);

3、禁止在園區(qū)內(nèi)非停車(chē)區(qū)域和綠化帶內(nèi)隨意停放機(jī)動(dòng)車(chē)與非機(jī)動(dòng)車(chē);嚴(yán)禁機(jī)動(dòng)車(chē)和非機(jī)動(dòng)車(chē)行駛、停放時(shí)車(chē)輪碾壓綠化帶。童車(chē)、輪滑、滑板車(chē)等不準(zhǔn)進(jìn)入綠化帶,主干道、地下停車(chē)庫(kù)內(nèi)不準(zhǔn)滑旱冰。違者造成的損失由本人或其監(jiān)護(hù)人承擔(dān);

4、業(yè)主需短時(shí)間(不超過(guò)30分鐘)在地面離人臨時(shí)停車(chē)的,在進(jìn)入園區(qū)入口時(shí),應(yīng)主動(dòng)向秩序維護(hù)員說(shuō)明情況,超過(guò)規(guī)定時(shí)間的,秩序維護(hù)員有權(quán)要求其立刻離開(kāi),嚴(yán)重超時(shí)的按照違規(guī)停車(chē)辦法處理;

5、臨時(shí)進(jìn)入園區(qū)的來(lái)訪(fǎng)機(jī)動(dòng)車(chē)輛應(yīng)服從秩序維護(hù)員的指揮,在指定的車(chē)位臨時(shí)停車(chē)。秩序維護(hù)員按市物價(jià)局區(qū)物價(jià)局相關(guān)規(guī)定向停車(chē)者收取臨時(shí)停車(chē)費(fèi),出具統(tǒng)一收據(jù);

6、禁止無(wú)《機(jī)動(dòng)車(chē)出入證》和《臨時(shí)機(jī)動(dòng)車(chē)出入證》的機(jī)動(dòng)車(chē)輛在園區(qū)內(nèi)停車(chē),特殊情況確需臨時(shí)停車(chē)的,須用駕駛證(或行駛證)換取《臨時(shí)機(jī)動(dòng)車(chē)出入證》,在指定的停車(chē)位停放,離開(kāi)園區(qū)時(shí)用《臨時(shí)機(jī)動(dòng)車(chē)出入證》換回駕駛證(或行駛證),并按臨時(shí)停車(chē)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納停車(chē)費(fèi)。臨時(shí)停車(chē)位已滿(mǎn),秩序維護(hù)員在大門(mén)口公告,不再允許臨時(shí)車(chē)輛進(jìn)入;

7、為了降低車(chē)輛噪音和尾氣污染,臨時(shí)停車(chē)的機(jī)動(dòng)車(chē)輛應(yīng)及時(shí)關(guān)閉發(fā)動(dòng)機(jī)。上下車(chē)、關(guān)車(chē)門(mén)時(shí)應(yīng)注意減少噪音,防盜報(bào)警器夜間采用靜音設(shè)置,避免影響周?chē)鷺I(yè)主;

8、停放在地下車(chē)庫(kù)或地面停車(chē)位的機(jī)動(dòng)車(chē)輛,應(yīng)注意安全,人離車(chē)時(shí)要將車(chē)內(nèi)貴重物品拿走,并關(guān)好車(chē)窗,鎖好車(chē)門(mén)。請(qǐng)勿在車(chē)內(nèi)存放貴重物品,謹(jǐn)防失竊。

第三十條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)勸阻和制止違反車(chē)輛管理規(guī)定的行為;勸阻和制止不成,可以采取下列方式:

1、對(duì)于違反本規(guī)定的有關(guān)人員,全體業(yè)主除采取群眾監(jiān)督、批評(píng)教育、公開(kāi)曝光等教育手段以外,授權(quán)物業(yè)服務(wù)企業(yè)勸誡、制止、收取違約金等;

2、進(jìn)入園區(qū)的任何機(jī)動(dòng)車(chē),如擅自占用他人停車(chē)位(秩序維護(hù)員臨時(shí)調(diào)度除外)或在非停車(chē)區(qū)域違反本規(guī)定停車(chē),物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)制止;

3、對(duì)在行駛、停車(chē)中碾壓綠化帶和損壞共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的機(jī)動(dòng)車(chē),按損毀程度等價(jià)賠償。業(yè)主/使用人違規(guī)由業(yè)主/使用人繳納;來(lái)訪(fǎng)者違規(guī),由來(lái)訪(fǎng)者繳納,來(lái)訪(fǎng)者拒繳,由被訪(fǎng)者承擔(dān)連帶責(zé)任。對(duì)違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重,拒不服從管理的,由物業(yè)服務(wù)企業(yè)拍照取證后,報(bào)送業(yè)主委員會(huì)或相關(guān)部門(mén)處理;

4、 對(duì)違規(guī)不愿意按本規(guī)約執(zhí)行的業(yè)主/使用人,全體業(yè)主同意物業(yè)服務(wù)中心在園區(qū)宣傳欄、業(yè)主論壇公開(kāi)曝光,有必要的,通知其所在單位。對(duì)違規(guī)停放車(chē)輛,可以采取閉鎖、拖離等強(qiáng)制措施。違規(guī)五次以上(含五次),可以禁止該車(chē)輛進(jìn)入園區(qū);

5、停放在園區(qū)的車(chē)輛如發(fā)生刮擦、碰撞等事故,肇事車(chē)主應(yīng)及時(shí)將受損車(chē)輛車(chē)牌號(hào)報(bào)物業(yè)服務(wù)企業(yè),由物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)助通知受損車(chē)輛的車(chē)主,由雙方協(xié)商解決或聯(lián)系保險(xiǎn)公司處理。

第三十一條 對(duì)違反車(chē)輛管理規(guī)定的行為,園區(qū)內(nèi)任何業(yè)主/使用人都有勸阻、投訴的權(quán)利和義務(wù),業(yè)主/使用人應(yīng)協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行管理。

第三十二條 全體業(yè)主同時(shí)授權(quán)物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)情節(jié)向違反本臨時(shí)管理規(guī)約者收取相應(yīng)的違約金。違約金歸全體業(yè)主共有,物業(yè)服務(wù)企業(yè)須定期公示。除業(yè)主大會(huì)決定外,全部轉(zhuǎn)入園區(qū)物業(yè)經(jīng)營(yíng)性收益,主要用于物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期外的維修、養(yǎng)護(hù)。