x小區(qū)消防系統(tǒng)管理方案5

花園小區(qū)消防系統(tǒng)管理方案(五)

1運行監(jiān)控

消防管理中心執(zhí)勤人員24小時對消防主機、消防聯(lián)動柜、動力配電箱、滅火顯示器、防火防盜閉路電視等設備進行監(jiān)控。在運行監(jiān)控中發(fā)現(xiàn)有不正常情況,應進行登記、匯報、整改。運行監(jiān)控內(nèi)容:

*消防主機顯示屏是否顯示。

*消防主機是否正常。

*“運作”和“電源”燈是否亮。

*巡視噴淋泵而后消防泵管網(wǎng)系統(tǒng),接口有無松動,油漆是否脫落,水流指示器是否運作。

*“故障”燈是否亮,如亮立即到現(xiàn)場查明原因。

*“低水位”信號燈是否亮,如亮立即通知維修工的并查看水位情況。

*“破玻燈光”信號燈是否亮,如亮應即時到樓層查看破玻報警原因。

*監(jiān)看閉路電視畫面是否清晰。

*巡視固定手提式滅火器管網(wǎng)接口,緊急按鈕,讀出壓力表指針數(shù)據(jù)。

*設備有無出現(xiàn)燒焦、異味、異常情況。

*測試“試燈”鍵,試燈1~2秒鐘,發(fā)現(xiàn)有信號燈不亮,應查明原因給予更換。

2異常情況處置

*當消防主機出現(xiàn)異常情況(如水浸入),應立即切斷供給消防主機的主電源和備用電源,以免引起相關聯(lián)動裝置啟動造成消防主機部件燒毀。

*當配電箱線路發(fā)生短路(過負荷)起火時,立即關掉相關設備的電源,迅速用“干粉”滅火器撲滅。

3機房管理

*非值班人員不準進入室內(nèi)。

*當值人員每班打掃室內(nèi)衛(wèi)生,擦拭設備、設施。

*室內(nèi)嚴禁存放一切與工作無關的物品,但應配備“干粉”滅火器。

*室內(nèi)禁止吸煙。

*保持消防監(jiān)控系統(tǒng)24小時不脫崗。

4交接班要求

*交接班時,應進行外觀巡視各類系統(tǒng),查看各類系統(tǒng)是否處于正常運行狀態(tài)。按操作鍵查看消防主機內(nèi)容有無改動。

*當值人員應對每班次運行情況做好記錄,交接時檢查各系統(tǒng)均正常后,雙方在《交接班記錄表》上簽字確認。

5維修保養(yǎng)

*對消防系統(tǒng)設備的外部清潔及部分附件的維修保養(yǎng)由消防管理主管指導完成,每班值日員應對消防設備外部清潔一次,用壓縮空氣進行吹污、吹塵,再用干的干凈的抹布擦試,保持設備光潔。

*消防系統(tǒng)設備故障的維修一般不超過8小時,在8小時內(nèi)無法解決的應速急成聯(lián)系安裝廠家并匯報項目處經(jīng)理。

*消防系統(tǒng)的檢查、維修、保養(yǎng)均應有完整的記錄,分檔管理,保存期5年。