商住樓消防管理服務措施

商住樓消防管理服務措施

一、消防安全管理工作要求

1、建立有效的消防安全管理體系,保證客戶住戶的生命財產(chǎn)安全;

2、 確保商住樓轄區(qū)內(nèi)防火工作落到實處,無事故發(fā)生;

3、 及時清除一切可能存在的火災隱患,廣泛宣傳消防意義。

二、 消防管理職責

1、管理處主任為管理處消防責任人,并對管理處的消防工作全面負責;

2、管理處員工如安保員、維修工等為安保檢查員及義務消防員,發(fā)現(xiàn)消防隱患及時處理,制止違章作業(yè);

3、認真貫徹執(zhí)行消防法規(guī)和上級有關(guān)消防工作指示,開展防火宣傳,普及消防知識;

4、由管理處每月統(tǒng)一檢查防火安保工作,糾正消防違章、整改火險隱患;

5、安保巡邏人員及工程巡視人員,在每日例行巡查中,確保器材的良好狀態(tài);

6、制定消防應急預案及緊急狀態(tài)下的疏散方案;

7、接到火災報警后,迅速奔赴現(xiàn)場,啟用消防設(shè)施進行撲救,并協(xié)助消防部門查清火災原因。

三、消防意識培訓與宣傳

消防是安保工作中重要的一環(huán),廣泛宣傳消防意義,提高群策群防的消防意識,加強消防設(shè)施的管理,貫徹'預防為主、防消結(jié)合'的方針。

措施具體內(nèi)容

成立義務消防隊動員客戶特別是商鋪的用戶參加義務消防隊,提高其消防意識。制定消防檢查計劃,培訓義務消防隊員,定期檢查,消除隱患。確保設(shè)施設(shè)備處于良好運行狀態(tài)。

消防技能培訓密切配合公安消防部門,定期舉辦消防、逃生演習、咨詢講座,強化消防意識,提高消防技能。推廣消防社會化。

自救消防設(shè)備的保障發(fā)揮客戶消防防范自治的意識,每戶每家商鋪都須配備家庭滅火器,提供消防設(shè)備最基本保障。

四、 臨時動火作業(yè)的'七不、四要、一清'

8、'七不':

(1)防火、滅火措施不落實不動火作業(yè);

(2)周圍易燃雜物未清楚不動火;

(3)附近難以移動的易燃結(jié)構(gòu)未采取安保防范措施不動火;

(4)凡盛裝過油類等易燃的容器,未經(jīng)洗刷干凈,排除殘有的油質(zhì)不動火;

(5)凡儲存有易燃、易爆物品的場所,未經(jīng)排除易燃物品的不動火;

(6)在高空進行焊接或切割作業(yè)時,下面的可燃物品未清理或未采取安保防護的不動火;

(7)未配備相應的滅火器材不動火。

9、'四要':

(1)動火前要指定現(xiàn)場安全負責人;

(2)動火人員要嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程;

(3)發(fā)生意外事故時,要及時撲救;

(4)現(xiàn)場安全負責人和動火人員必須經(jīng)常注意動火情況,發(fā)現(xiàn)不安全苗頭時,要立即停止動火。

10、'一清':

動火人員和現(xiàn)場負責人在動火后,應徹底清理現(xiàn)場火種后才能離開現(xiàn)場。

五、防火安保'三級'檢查制度

1、一級檢查由班組織實施

2、二級檢查由管理處領(lǐng)導實施

3、三級檢查由公司領(lǐng)導實施

六、安管員工作流程(略)

七、商住樓安管員工作標準

安管監(jiān)控崗工作標準:1、安管監(jiān)控設(shè)備設(shè)施使用正確,管理符合標準。

2、照明、路燈及動力用電的使用、管理

正確無誤;

3、參與處理突發(fā)事件正確。

商住樓出、入口崗工作標準:

1、保證門口交通暢通;

2、準確發(fā)放和回收車輛出入證,做好車輛登記和計費工作;

3、安保監(jiān)控設(shè)施使用正確;

4、不放入閑雜人員;

5、門口突發(fā)事件處理正確。

巡邏崗工作標準:

1、保證商住樓良好的生活環(huán)境和治安秩序;

2、保證公用設(shè)備、設(shè)施、綠化環(huán)境完好無損;

3、保證消防設(shè)備、設(shè)施的完好無損;

4、消除閑雜人員;

5、糾正和處理車輛違章停放,保證道路暢通;

6、突發(fā)事件處理正確;

7、按時開關(guān)路燈、噴泉等。

地下車庫出、入口崗工作標準:

1、保證車庫出入口的車道暢通;

2、準確發(fā)放和回收車輛出入證;

3、做到車輛登記無誤,記費準確;

4、無閑雜人員進入;

5、處理突發(fā)事件反應迅速,處置得當;

6、儀器設(shè)備使用正確,交接無誤。