尚東園地面停車管理規(guī)定
尚東名園地面停車管理規(guī)定(意見稿)
第一條 為規(guī)范小區(qū)機(jī)動(dòng)車停放秩序,提高小區(qū)內(nèi)通行安全,營(yíng)造宜居、和諧的文明小區(qū),特制訂本規(guī)定。
第二條 本規(guī)定適用于除地下停車庫的出租/收費(fèi)管理外的所有物業(yè)使用人(含業(yè)主和租戶)及其車輛,地庫車輛必須遵守停車秩序。
第三條 車位分配規(guī)則,按常住為基本要求的一戶一車、后(一戶二車)、先主再客(親友、租客)、先申請(qǐng)先得的優(yōu)先原則分配車位,并在每年初按本規(guī)則重新分配,租客和(一戶)多車須讓出車位給新添置第一輛車的業(yè)主。
第四條 停車申請(qǐng)人必須確實(shí)居住于本小區(qū),不得為非常住親友代辦停車卡。
第六條 停車卡實(shí)行總數(shù)控制,小區(qū)內(nèi)停車位有限,所發(fā)停車卡總數(shù)不多于實(shí)際可分配的車位總數(shù)。
第七條 地下車位不納入統(tǒng)籌,已租用/購買地下車位的業(yè)主不參與地面車位分配。
第八條 停車卡開通申請(qǐng)車輛所有人攜帶房產(chǎn)證+行駛證[+戶口簿/結(jié)婚證][+ 常住證明+租賃合同]到物業(yè)管理處登記車主(姓名、有效聯(lián)系電話等)和車輛信息并簽署承諾書,物業(yè)復(fù)印前述證件并留檔。
●車輛所有人為業(yè)主本人的,持房產(chǎn)證+行駛證即可;
●如車輛所有人為業(yè)主家屬,還需提供結(jié)婚證或戶口簿;
●如車輛所有人為常住親友,還需提供常住證明;
●如車輛所有人為租客,需提供租賃合同、常住證明。
第九條 物業(yè)管理處受理停車申請(qǐng)后,如尚有可分配車位,則現(xiàn)場(chǎng)辦理停車卡;如無車位,則排隊(duì)候發(fā)停車卡。
第十條 停車卡與門禁卡二卡合一,先繳費(fèi)后開通停車卡,開通的有效日期與繳費(fèi)日期一致。
第十一條 一車一卡,不得轉(zhuǎn)借、涂改和偽造。如發(fā)現(xiàn)一卡多車串用的,罰該卡上次繳費(fèi)日到發(fā)現(xiàn)日停車費(fèi)的兩倍,并關(guān)閉停車卡。
第十二條 憑卡進(jìn)出,無卡車輛(除執(zhí)行公務(wù)的軍警車、消防車、救護(hù)車、工程車、紅白喜事車隊(duì)和運(yùn)營(yíng)中的出租車、搬家/送貨車輛等外),禁止進(jìn)入小區(qū)。
第十三條 如尚有地面空余車位,物業(yè)對(duì)訪客車輛發(fā)放臨時(shí)地面停車卡,訪客需將車停到指定位置。如車位已滿,拒絕訪客車輛進(jìn)入小區(qū)。
第十四條 車輛進(jìn)入小區(qū)后,應(yīng)減速慢行,服從保安指揮,按規(guī)定位置停放車輛,自覺維護(hù)停車秩序。地庫車輛不得停放在地面。
第十五條 嚴(yán)禁在路口、綠化帶、兒童活動(dòng)區(qū)、消防通道、地庫出入口停車。對(duì)于不影響通行的車輛,物業(yè)有權(quán)利使用鎖車器;對(duì)于影響通行的車輛,物業(yè)有權(quán)利將不按規(guī)定隨意停放的車輛拖至適當(dāng)?shù)攸c(diǎn)后加鎖,由此引起的損壞不予賠償,并由車主自行承擔(dān)一切費(fèi)用。
第十六條 停放車輛必須鎖好門窗,現(xiàn)金和貴重物品不要放置車內(nèi),以防失竊。物業(yè)保安有巡查之責(zé),但不確保盜竊和故意破壞行為的發(fā)生。如發(fā)生,物業(yè)應(yīng)積極配合公安機(jī)關(guān)調(diào)閱監(jiān)控錄像。
第十七條 保安人員嚴(yán)格執(zhí)行本規(guī)定,做好出入口車卡查驗(yàn)、拒停外車、小區(qū)內(nèi)行車(尤其是多車交會(huì))和停車指揮工作。
第十八條 保安人員現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)違規(guī)停車的,提示并糾正。非現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)的,張貼違規(guī)告知單并上報(bào)物業(yè)管理處電話聯(lián)系車主要求其糾正;一小時(shí)后,應(yīng)上門要求其糾正;拒不糾正或三日未糾正的,物業(yè)可使用鎖車器,解鎖時(shí)關(guān)閉停車卡。屢犯但能夠及時(shí)糾正的,滿五次,物業(yè)可使用鎖車器,解鎖時(shí)關(guān)閉停車卡。
第十九條 (一戶)多車和租客的地面停車卡有效期最長(zhǎng)為一年,租客停車卡有效期不能超過租賃合同期限。
第二十條 停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)地面150元/月。對(duì)于有探望家長(zhǎng)、兩地夫妻短暫相聚的情況,需經(jīng)過同樣的登記手續(xù),門衛(wèi)根據(jù)物業(yè)所登記的車號(hào)發(fā)放臨時(shí)卡,并以實(shí)際停留天數(shù)結(jié)算停車費(fèi)。
第二十一條 所有車輛按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳費(fèi),最少交滿一個(gè)整月。停車卡有效期滿前三天,持卡人應(yīng)到物業(yè)管理處續(xù)費(fèi)。對(duì)于有有效期的停車卡,繳費(fèi)不能超過有效期。
第二十二條 因車輛事故導(dǎo)致公共設(shè)施設(shè)備、綠地等損壞的,車輛登記人承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
第二十三條 因故不再停車的,可持停車卡到物業(yè)管理處辦理相關(guān)手續(xù)。剩余有效期滿整月的按剩余月數(shù)退費(fèi),有效期不滿整月的不再退費(fèi),并關(guān)閉停車卡。
第二十四條 停車卡遺失后,可到物業(yè)管理處補(bǔ)辦,物業(yè)收取辦卡工本費(fèi)。
第二十五條 有違例沒收或主動(dòng)退還停車卡的,物業(yè)管理處按優(yōu)先規(guī)則通知候發(fā)申請(qǐng)人商前往物業(yè)管理處辦理停車卡。
第二十六條 本小區(qū)住戶均有監(jiān)督權(quán),發(fā)現(xiàn)違規(guī)車輛,可報(bào)物業(yè)管理處處理或向業(yè)委會(huì)舉報(bào)。
第二十七條 自張貼之日起即開始登記工作,20年月日起正式試行。
注意:
1、第三條 先進(jìn)行登記,如實(shí)際車輛多于車位,則必須通過抽簽過程。
2、第十三條 物業(yè)與開發(fā)商就地庫臨時(shí)車位租用還未達(dá)成一致,如協(xié)商結(jié)果租用n個(gè)臨時(shí)位,則在該條 款前加“物業(yè)對(duì)訪客先發(fā)放地庫臨時(shí)卡”。
3、意見稿自即日起公示一周,如有好的建議和意見,可報(bào)物業(yè)或業(yè)委會(huì)。
**園(一期)業(yè)委會(huì)
