住宅小區(qū)水泵房管理規(guī)定-4

住宅小區(qū)水泵房管理規(guī)定4

水泵是提供小區(qū)生活、消防用水的關鍵部位,也是直接關系到小區(qū)的生活和生命財產安全的重要部位,為管理好水泵房,明確其職責,特制定如下制度:

1、水泵房及地下、屋頂水池、消防系統(tǒng)全部機電設備由機管人員負責監(jiān)控,定期保養(yǎng)、清潔,出現問題必須及時搶修并作好記錄,解決不了的問題要迅速匯報工程部及公司領導。

2、建立完整的運行記錄,要示每班詳細的作好水泵的運行時間和運行情況以及各項技術參數等。

3、泵房內水泵、機電、控制系統(tǒng),要求由機管人員負責,交班時要全面進行檢查和了解,其他人員不行操作,無關人員嚴禁進入泵房。

4、嚴禁外來人員進入泵房,來訪人員需有公司領導的批示,其他維修、安裝設備人員也要登記,作詳細的記錄。

5、各區(qū)生活泵每周一白班開始輪換使用,配電柜接觸器每班檢查一次,發(fā)現問題及時處理。每月對各開頭、接觸器的觸點進行徹底檢查、清理、磨平,防止發(fā)熱和接觸不良等現象。每次檢查須詳細記錄。

6、各消防泵按有關規(guī)定進行定期保養(yǎng)、定期檢查,每月進行一次'自動、手動'操作試驗,每半年進行一次全面的加固、加油、除銹檢查。

7、水泵房水池浮球閥和和區(qū)水箱浮球信號閥,每周檢查一次。

8、每班檢查泵房各管道、閥門有無滲漏現象。每周進行一次全面的擦洗、除塵工作。保證水泵房的清潔衛(wèi)生。