物業(yè)轄區(qū)衛(wèi)生消殺管理操作規(guī)范

物業(yè)轄區(qū)衛(wèi)生消殺的管理操作規(guī)范

1.滅蚊、蠅、蟑螂工作

⑴每年的1~4、11~12月分中,每天應進行1次滅蟲消殺工作。其他月份具體參照各標準備作業(yè)規(guī)程的要求進行消殺。

⑵消殺區(qū)域

①各樓宇的梯口、梯間及樓宇周圍;

②別墅住宅的四周;

③會所及配套的娛樂場所;

④各部門辦公室;

⑤公廁、沙井、化糞池、垃圾箱、垃圾周轉(zhuǎn)箱等室外公共區(qū)域;

⑥員工宿舍和食堂。

⑶消殺藥物一般用敵敵畏、滅害靈、敵百蟲、菊脂類藥噴灑劑等。

⑷消殺方式以噴藥觸殺為主。

⑸噴殺操作要點

①穿戴好防好衣帽;

②將噴殺藥品按要求進行稀釋注入噴霧器里;

③對上述區(qū)域進行噴殺。

⑹噴殺時應注意

①梯間噴殺時不要將藥液噴在扶手或住戶的門面上;

②員工宿舍噴殺時不要將藥液噴在餐具及生活用品上;

③食堂噴殺時不要將藥液噴在食品和器具上;

④不要在客戶出入高峰期噴藥。

⑺辦公室、會所娛樂配套設施應在下班或營業(yè)結(jié)束后進行,并注意

①關閉門窗;

②將藥液噴在墻角、桌下或壁面上,禁止噴在桌面、食品和器具上。

2.滅鼠

⑴來鼠工作每月應進行2次。

⑵來鼠區(qū)域

①別墅、樓宇四周;

②員工宿舍內(nèi);

③食堂和會所的娛樂配套設施;

④小區(qū)中常有老鼠出沒的區(qū)域。

⑶滅鼠方法主要采取投放攔有鼠藥的餌料和鼠膠。

⑷餌料的制作

①將米或碾碎的油炸花徠等放一專用容器內(nèi);

②將鼠藥按說明劑量均勻撒在餌料上;

③制作餌料時作業(yè)人員必須戴上口罩、膠手套,禁止裸手作業(yè)。

⑸在滅鼠區(qū)域投放餌料應注意:

①先放一張寫有'滅鼠專用'的紙片;

②將鼠藥成堆狀放在紙片上;

③盡量放在隱蔽處或角落等小孩拿不到的地方;

④禁止成片或隨間撒放。

⑹投放鼠藥必須在保證安全的前提下進行,必要時掛上明顯的標識。

⑺一周后,撤回餌料,期間注意撿拾死鼠,并將數(shù)量記錄在《消殺服務記錄表》中。

3.消殺作業(yè)完畢,應將器具、藥具統(tǒng)一清洗保管

4.消殺工作標準

⑴檢查倉庫或地下室,目視無明顯蚊蟲在飛。

⑵檢查商場酒樓和辦公室,目視無蒼蠅滋生地。

⑶檢查室內(nèi)和污雨井,每處蟑螂數(shù)不超過5只。

⑷抽檢樓道、住戶家無明顯鼠跡,用布粉法檢查老鼠密度,不超過1%,鼠洞每2萬平方米不超過1個。

5.消殺工作的管理與檢查

⑴消殺工作前,保潔部主管必須詳盡地告訴作業(yè)人員應注意的安全事項。

⑵保潔部主管應每次檢查消殺工作的進行情況并將情況記不于每天工作日記中。

⑶保潔部領班現(xiàn)場跟蹤檢查,確保操作正確。

⑷保潔部主管應每月匯同有關人員對消殺工作按檢驗方法和標準進行檢查,并填寫《消殺服務質(zhì)量檢查表》。上述資料由部門歸檔保存1年。

本規(guī)程執(zhí)行情況作為保潔部相關員工績效考評的依據(jù)之一。